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Sehr geräumiges Einfamilienhaus in Altenberge

Altenberge, Einfamilienhaus

Wohnfläche195 m²
Zimmer
Grundstücksfläche598 m²
Kaufpreis314.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 314.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Öl
Gäste-WC Ja

Flächen

Wohnfläche 195 m²
Grundstücksfläche 598 m²
Anzahl Zimmer 8.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1972
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 124221NW
Objekt-ID FIO-10516534970
Anbieter-ID 310500


Objektbeschreibung

In sehr guter Lage von Altenberge mit hohem Wohn- und Freizeitwert befindet sich dieses große Anwesen. Hier ist Platz für viele und genau die richtige Immobilie für kreative Bewohner, die auf ca. 195 m² Wohnfläche ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Das ca. 100 m² große Dachgeschoss ist noch ausbaufähig und hält zusätzlichen Platz bereit.

Gebaut wurde das Wohnhaus im Jahr 1972 in L-Form auf einem ca. 598 m² großen Erbpachtgrundstück in attraktiver Hanglage. Es ist sofort bezugsfrei und wartet jetzt auf neue Eigentümer, die, wenn sie handwerklich geschickt sind, sich und ihrer Familie in Eigenleistung mit Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen.

Die Großzügigkeit bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Perfekt geeignet wäre dieses Angebot für eine Großfamilie oder eine Familie, die ihr Leben mit Eltern oder Schwiegereltern gemeinsam verbringen möchte.

Der Garten ist ein wichtiger Rückzugsort für alle Bewohner. Hier können Sie sich erholen, die Freizeit genießen, aber auch nach Herzenslust pflanzen, säen und ernten und so die Zukunft durch nachhaltiges Gärtnern mitgestalten.


Sonstiges

Das Wohnhaus liegt auf einem ca. 598 m² großen Erbpachtgrundstück, welches 1970 für 99 Jahre erschlossen wurde. Nach dieser Zeit haben Sie ein Vorkaufsrecht und/oder eine Laufzeitverlängerung.

Der monatliche Erbpachtzins beträgt zurzeit 51,08 Euro.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Hausansicht von der Straße Diele Haupteingang Wohn- /Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Wohnzimmer  (hinterer Bereich) Terrasse Küche mit Tür zur Terrasse Hauswirtschaftsraum Flur Zimmer 1 OG Zimmer 2 OG Badezimmer Zimmer 3 OG Gäste-WC Eingangstür ELW Eingangsbereich ELW Badezimmer ELW Flur ELW Wohnzimmer ELW Keller mit Tür zur Garage Zimmer 1 ELW Zimmer 2 ELW Keller Dachboden Weitbblick ins Münsterland Hausansicht

Energiepass

Gültig bis 11.11.2032
Primär Energieträger Öl
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1972
Ausstellungsdatum 12.11.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Die Immobilie befindet sich in einer privaten Stichstraße in einer der exklusivsten Lagen von Altenberge im Wohngebiet am Paschhügel. Durch die Hanglage haben Sie einen wunderschönen Weitblick auf das Münsterland.

Der Kindergarten und die Grundschule sowie ein Bäcker sind fußläufig erreichbar. Bis zum Supermarkt und zur Ortsmitte sind es ca. 1,3 km. Mit dem PKW erreichen Sie das Zentrum von Münster in ca. 20 Minuten. Auch verfügt Altenberge über eine sehr gute Bus- und Bahnverbindung. Schnell zu erreichen sind die Autobahnen A 1 und A 43 sowie der nur etwa 18 km entfernte Flughafen Münster-Osnabrück.

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Ihr Ansprechpartner

Simon Bültel

  • Immobilienberater

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