Sehr schönes Mehrgenerationenhaus in Lohmar
Lohmar, Mehrfamilienhaus
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Das Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Zur Zeit ist nur das EG mit 105 Quadratmetern fremdvermietet.
Daher eignet sich die Immobilie auch hervorragend für ein Mehrgenerationenhaus, aber auch der Erwerb als klassisches Anlageobjekt ist genauso möglich. Die Wohnungen sind jeweils abgetrennt und somit eine komplette Fremdvermietung realisierbar.
Aber auch eine Eigennutzung, mit zusätzlicher Fremdvermietung, ist hier mit Absprache der jetzigen Mieter im EG möglich. Die Nettokaltmiete beträgt momentan 10.080 Euro.
Die Wohnflächen teilt sich wie folgt auf:
EG: 105 Quadratmeter 3 Zimmer und 15 Quadratmeter Nutzfläche
OG: 84 Quadratmeter 3 Zimmer
UG: 60 Quadratmeter 2 Zimmer
Jede der Wohnungen ist modern geschnitten und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss mit halboffener Küche, Zugang zum Garten und Innen- sowie Außenkarmin ist hier besonders hervorzuheben. Der Kamin verfügt über einen Pufferspeicher, der die Wärme über mehrere Stunden in die Räume abgibt
Diese Wohnung hatte der Eigentümer ursprünglich für seine Bedürfnisse errichtet.
Die Arbeiten im Obergeschoss sind dieses Jahr erst abgeschlossen und stehen zur freien Verfügung.
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 780.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Kaufpreis qm | 3.610,44 |
Ausstattung
| Heizung | Zentral |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 249 m² |
| Grundstücksfläche | 550 m² |
| Gesamtfläche | 249 |
| Vermietbare Fläche | 249 |
| Anzahl Zimmer | 12.0 |
| Wohneinheiten | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Teil-/Vollrenoviert |
Sonstiges
| Objektnummer | 121965NW |
| Objekt-ID | FIO-10516337900 |
| Anbieter-ID | 152700 |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objekt wurden in den letzten Jahren auf den neuesten und aktuellsten Standard gebracht. Die Immobilie ist sehr umfassend saniert worden und ein Wartungsstau liegt nicht vor. Neben den Bodenbelägen und Fenstern, wurde ebenso zum großen Teil die Elektrik des Hauses erneuert. Das Dachgeschoss ist 2022 gedämmt worden. 2017 wurde Das Grundstück komplett neu eingezäunt. Genauere Informationen und Details zu den einzelnen Arbeiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.Das Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Zur Zeit ist nur das EG mit 105 Quadratmetern fremdvermietet.
Daher eignet sich die Immobilie auch hervorragend für ein Mehrgenerationenhaus, aber auch der Erwerb als klassisches Anlageobjekt ist genauso möglich. Die Wohnungen sind jeweils abgetrennt und somit eine komplette Fremdvermietung realisierbar.
Aber auch eine Eigennutzung, mit zusätzlicher Fremdvermietung, ist hier mit Absprache der jetzigen Mieter im EG möglich. Die Nettokaltmiete beträgt momentan 10.080 Euro.
Die Wohnflächen teilt sich wie folgt auf:
EG: 105 Quadratmeter 3 Zimmer und 15 Quadratmeter Nutzfläche
OG: 84 Quadratmeter 3 Zimmer
UG: 60 Quadratmeter 2 Zimmer
Jede der Wohnungen ist modern geschnitten und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss mit halboffener Küche, Zugang zum Garten und Innen- sowie Außenkarmin ist hier besonders hervorzuheben. Der Kamin verfügt über einen Pufferspeicher, der die Wärme über mehrere Stunden in die Räume abgibt
Diese Wohnung hatte der Eigentümer ursprünglich für seine Bedürfnisse errichtet.
Die Arbeiten im Obergeschoss sind dieses Jahr erst abgeschlossen und stehen zur freien Verfügung.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
