Selbstnutzung oder Kapitalanlage - Terrassenwohnung in Schwerte-Geisecke
Schwerte, Erdgeschosswohnung
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Die ca. 72m² große Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 1998 auf einem 1213m² Grundstück errichtet.
Die Wohnung besticht durch ihren sehr gut durchdachten Grundriss und der lichtdurchfluteten Räume!
Beim Betreten des Flures finden Sie zu Ihrer rechten Seite das Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche.
Neben dem Bad befindet sich das geräumige Schlafzimmer.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der offene Wohn-/ Essbereich mit einer Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse mit Westausrichtung, die zu gemütlichen Abendstunden mit der Familie und Freunden einlädt.
In der Abstellkammer, welche Sie vom Flur aus erreichen, können Sie Ihre Putzmittel, Staubsauger, Essensvorräte etc., bestens lagern!
Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum.
Die Waschmaschine findet ihren Platz in dem gemeinschaftlichen Waschraum.
Hier ist keine Parkplatzsuche notwendig! Der Außenstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus!
Die Wohnung ist seit 1998 an eine Mieterin vermietet.
Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 528,24 Euro. Eine Mieterhöhung erfolgte im Juli 2021 in Höhe von ca. 17,40%. Der Stellplatz ist für 23,96 Euro an die Mieterin vermietet.
Das Hausgeld beträgt monatlich 160 Euro, darin sind üblichen Nebenkosten inkl. Heizkosten und die Zuführung der Erhaltungsrücklage enthalten. Von diesen 160 Euro Hausgeld sind ca. 94 Euro monatlich umlagefähig.
Die Erhaltungsrücklage beträgt insgesamt 21.887 Euro (Stand 31.12.2021), davon entfallen ca. 1.582,87 Euro auf die Eigentumswohnung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Bitte lassen Sie uns bei einer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten zukommen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail Adresse), damit wir Ihnen schnellstmöglich alle weiteren Informationen zum Objekt mitteilen können.
Wir möchten Sie bitten Rücksicht auf die aktuellen Bewohner zu nehmen!
Ihr LBS Immobilien Team aus Dortmund/Herdecke/Wetter/Sprockhövel/Schwerte gewährt Ihnen Einblicke hinter die Kulissen des Kunden-Centers.
Sie erfahren, was uns motiviert, antreibt und begeistert um Ihnen ein neues Zuhause zu geben.
Hier gehts zum Film >> https://youtu.be/jmAN0MH7WOU
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 192.500 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 6.626,40 |
| Hausgeld | 160,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
Flächen
| Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 2.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 124314NW |
| Objekt-ID | FIO-10516527530 |
| Anbieter-ID | 371600 |
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen zu Ihrer Traumimmobilie!Die ca. 72m² große Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 1998 auf einem 1213m² Grundstück errichtet.
Die Wohnung besticht durch ihren sehr gut durchdachten Grundriss und der lichtdurchfluteten Räume!
Beim Betreten des Flures finden Sie zu Ihrer rechten Seite das Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche.
Neben dem Bad befindet sich das geräumige Schlafzimmer.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der offene Wohn-/ Essbereich mit einer Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse mit Westausrichtung, die zu gemütlichen Abendstunden mit der Familie und Freunden einlädt.
In der Abstellkammer, welche Sie vom Flur aus erreichen, können Sie Ihre Putzmittel, Staubsauger, Essensvorräte etc., bestens lagern!
Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum.
Die Waschmaschine findet ihren Platz in dem gemeinschaftlichen Waschraum.
Hier ist keine Parkplatzsuche notwendig! Der Außenstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus!
Die Wohnung ist seit 1998 an eine Mieterin vermietet.
Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 528,24 Euro. Eine Mieterhöhung erfolgte im Juli 2021 in Höhe von ca. 17,40%. Der Stellplatz ist für 23,96 Euro an die Mieterin vermietet.
Das Hausgeld beträgt monatlich 160 Euro, darin sind üblichen Nebenkosten inkl. Heizkosten und die Zuführung der Erhaltungsrücklage enthalten. Von diesen 160 Euro Hausgeld sind ca. 94 Euro monatlich umlagefähig.
Die Erhaltungsrücklage beträgt insgesamt 21.887 Euro (Stand 31.12.2021), davon entfallen ca. 1.582,87 Euro auf die Eigentumswohnung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Bitte lassen Sie uns bei einer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten zukommen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail Adresse), damit wir Ihnen schnellstmöglich alle weiteren Informationen zum Objekt mitteilen können.
Wir möchten Sie bitten Rücksicht auf die aktuellen Bewohner zu nehmen!
Ihr LBS Immobilien Team aus Dortmund/Herdecke/Wetter/Sprockhövel/Schwerte gewährt Ihnen Einblicke hinter die Kulissen des Kunden-Centers.
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Hier gehts zum Film >> https://youtu.be/jmAN0MH7WOU
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
83,93 kWh/(m²a)
83,93 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 15.04.2023 |
| Energieverbrauchkennwert | 83,93 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| Ausstellungsdatum | 15.04.2021 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Die Eigentumswohnung befindet sich im schönen Schwerte-Geisecke.
Geisecke zeichnet sich besonders durch die ruhige, aber stadtnahe Lage aus.
In der Nähe der Eigentumswohnung befindet sich das Naturschutzgebiet Bahnwald sowie weitere Waldgebiete, weitläufige Wiesen und Felder.
Trotz der ruhigen Lage, finden Sie alles was man für den täglichen Bedarf benötigt: Ein Rewe, Netto und Aldi erreichen Sie fußläufig in 4 Minuten.
Die Schwerter Innenstadt befindet sich in 4 Kilometer Entfernung, wo Sie zahlreiche Restaurants, Shoppingläden und Einkaufsmöglichkeiten vorfinden.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie ebenfalls in unter 4 Kilometer.
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Ihr Ansprechpartner
Vivien Schmidt
Immobilienberater