Seltene Gelegenheit - Haus mit Baulücke in attraktiver Lage
Paderborn, Zweifamilienhaus
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Ein besonderes Highlight ist das vollständig als Bauland ausgewiesene und beidseitig erschlossene Grundstück, das Ihnen zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern!
Besonders hervorzuheben ist das vollständig als Bauland ausgewiesene Grundstück. Dieses Grundstück bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, da es beidseitig voll erschlossen ist und somit vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Ob Sie eine Bebauung nach Ihren eigenen Vorstellungen planen oder ein individuelles Konzept umsetzen möchten - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohn- oder Bauwünsche auf diesem besonderen Grundstück zu verwirklichen!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Möglichkeiten überzeugen, die dieses Angebot bietet!
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Elektro |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 151 m² |
| Grundstücksfläche | 1.030 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1932 |
| Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbed. |
Sonstiges
| Objektnummer | 139260NW |
| Objekt-ID | FIO-10517809660 |
| Anbieter-ID | 342200 |
Objektbeschreibung
Diese Immobilie präsentiert sich als großzügiges Zweifamilienhaus auf einem ca. 1.030 m² großen Grundstück und überzeugt mit der attraktiven Lage. Die Wohnfläche von insgesamt 151 m² verteilt sich auf zwei separate Einheiten, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen: Sie können eine Einheit selbst bewohnen und die andere vermieten, um zusätzliche Einnahmen zu generieren.Ein besonderes Highlight ist das vollständig als Bauland ausgewiesene und beidseitig erschlossene Grundstück, das Ihnen zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern!
Beschreibung Ausstattung
Die im Jahr 1932 errichtete Immobilie bietet viel Potenzial, befindet sich jedoch in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Zwischen 1970 und 1997 wurden verschiedene Modernisierungs- und Anbaumaßnahmen durchgeführt.Besonders hervorzuheben ist das vollständig als Bauland ausgewiesene Grundstück. Dieses Grundstück bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, da es beidseitig voll erschlossen ist und somit vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Ob Sie eine Bebauung nach Ihren eigenen Vorstellungen planen oder ein individuelles Konzept umsetzen möchten - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohn- oder Bauwünsche auf diesem besonderen Grundstück zu verwirklichen!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Möglichkeiten überzeugen, die dieses Angebot bietet!
Energiepass
Endenergieverbrauch
300,6 kWh/(m²a)
300,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 05.09.2034 |
| Endenergiebedarf | 300,60 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1932 |
| Ausstellungsdatum | 16.10.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Diese Immobilie befindet sich in sehr gefragter, zentrumnaher Lage von Paderborn-Stadtheide. Kindergarten, Grundschule, Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt und machen die Lage besonders für Familien interessant. Die Stadt Paderborn gilt mit ca. 156.000 Einwohnern als Oberzentrum Ostwestfalens. Paderborn ist sowohl über die Straße (unmittelbare Lage zur BAB 33, B1), über die Schiene (Bahnhof an ICE-Linie Dortmund-Kassel) und durch die Luft (Flughafen Paderborn-Lippstadt PAD) verkehrstechnisch optimal erreichbar. Sie ist die kreisangehörige Kreisstadt des Kreises Paderborn, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn. Darüber hinaus ist Paderborn die größte Stadt im Süden der Region Ostwestfalen-Lippe.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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