Suche


Seltenes Mehrfamilienhaus mit Möglichkeit zur Selbstnutzung

Köln, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche301 m²
Zimmer
Grundstücksfläche732 m²
Kaufpreis1.200.000 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 1.200.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 301 m²
Grundstücksfläche 732 m²
Gesamtfläche 301
Vermietbare Fläche 301
Anzahl Zimmer 9.0
Anzahl Stellpätze 4
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 4
Wohneinheiten 4

Zustand

Baujahr 1939
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer 122585NW
Objekt-ID FIO-10516432840
Anbieter-ID 162500


Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 verfügt über 4 Wohneinheiten und eignet sich perfekt für Kapitalanleger. Eine Jahresnettokaltmiete von ca. 41.520 € ist erzielbar.

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem rund 732 m² großen Grundstück. Drei der Wohnungen befinden sich jeweils im Erdgeschoss des Hauses. Die vierte, aktuell von den Eigentümern selbstgenutzte Wohnung erstreckt sich auf das 1. Obergeschoss. Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von etwa 301 m².

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen direkten Zugang zum gemütlichen Innenhof und dem großzügigen Garten. Zu der oberen Wohneinheiten gehört ein Balkon, der einen guten Ausblick über die Umgebung bietet. Außerdem bietet das Mehrfamilienhaus eine Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze vor dem Haus.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.


Sonstiges

Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch oder Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und bitten Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Exposé als PDF
Auenansicht Haus Wohnzimmer WE Nr.1 Wohnzimmer WE Nr.1 Flur WE Nr.1 Küche WE Nr.1 Außenansicht Innenhof Garten Innenhof Garten Küche WE Nr. 2 Wohnzimmer WE Nr.2 Schlafzimmer WE Nr.2 Schlafzimmer WE Nr. 3 Wohnzimmer WE Nr.3 Wohnzimmer WE Nr.3

Energiepass

Gültig bis 22.09.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1933
Ausstellungsdatum 23.09.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


Im Jahre 1931 wurde Vogelsang als Randsiedlung gegründet. Die Anwohner sollten sich durch eigene Kleintierzucht und Gemüseanbau möglichst selbst versorgen.
Der Vogelsanger Markt mit der katholischen Kirche Sankt Konrad markiert den Ortsmittelpunkt. Drum herum sind alle Wohnhäuser und ein paar wenige Geschäfte angesiedelt.
Dies vermittelt, in Verbindung mit der Grundschule und einem alten Gasthaus, den für Vogelsang typisch idyllischen und vor allen Dingen zeitlosen Ortsteil.
Man hat den Eindruck sich in einer eher dörflichen, ländlichen Region zu befinden und doch ist es eine zentrale Lage in einer Großstadt.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?



zurück

Ihr Ansprechpartner

Sara Salih

  • Immobilienberater

Anfrageformular





INDICE 6 Login
© 2001-2022 – Internetagentur – Wrocklage Werbewerkstatt
Ihre Cookie & Datenschutz-EinstellungenDiese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten und stetig zu verbessern.
Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung unter Datenschutz jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern.
Mehr...