Seltenes Mehrfamilienhaus mit Möglichkeit zur Selbstnutzung
Köln, Mehrfamilienhaus
zurück
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem rund 732 m² großen Grundstück. Drei der Wohnungen befinden sich jeweils im Erdgeschoss des Hauses. Die vierte, aktuell von den Eigentümern selbstgenutzte Wohnung erstreckt sich auf das 1. Obergeschoss. Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von etwa 301 m².
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen direkten Zugang zum gemütlichen Innenhof und dem großzügigen Garten. Zu der oberen Wohneinheiten gehört ein Balkon, der einen guten Ausblick über die Umgebung bietet. Außerdem bietet das Mehrfamilienhaus eine Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze vor dem Haus.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 1.200.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 301 m² |
| Grundstücksfläche | 732 m² |
| Gesamtfläche | 301 |
| Vermietbare Fläche | 301 |
| Anzahl Zimmer | 9.0 |
| Anzahl Stellpätze | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Wohneinheiten | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1939 |
| Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbed. |
Sonstiges
| Objektnummer | 122585NW |
| Objekt-ID | FIO-10516432840 |
| Anbieter-ID | 162500 |
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 verfügt über 4 Wohneinheiten und eignet sich perfekt für Kapitalanleger. Eine Jahresnettokaltmiete von ca. 41.520 € ist erzielbar.Das Mehrfamilienhaus steht auf einem rund 732 m² großen Grundstück. Drei der Wohnungen befinden sich jeweils im Erdgeschoss des Hauses. Die vierte, aktuell von den Eigentümern selbstgenutzte Wohnung erstreckt sich auf das 1. Obergeschoss. Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von etwa 301 m².
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen direkten Zugang zum gemütlichen Innenhof und dem großzügigen Garten. Zu der oberen Wohneinheiten gehört ein Balkon, der einen guten Ausblick über die Umgebung bietet. Außerdem bietet das Mehrfamilienhaus eine Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze vor dem Haus.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Sonstiges
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch oder Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und bitten Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank!VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 22.09.2032 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1933 |
| Ausstellungsdatum | 23.09.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Objektlage
Im Jahre 1931 wurde Vogelsang als Randsiedlung gegründet. Die Anwohner sollten sich durch eigene Kleintierzucht und Gemüseanbau möglichst selbst versorgen.
Der Vogelsanger Markt mit der katholischen Kirche Sankt Konrad markiert den Ortsmittelpunkt. Drum herum sind alle Wohnhäuser und ein paar wenige Geschäfte angesiedelt.
Dies vermittelt, in Verbindung mit der Grundschule und einem alten Gasthaus, den für Vogelsang typisch idyllischen und vor allen Dingen zeitlosen Ortsteil.
Man hat den Eindruck sich in einer eher dörflichen, ländlichen Region zu befinden und doch ist es eine zentrale Lage in einer Großstadt.
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
zurück