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SELTENHEIT !! Innenstadt Oldenburg !!

Oldenburg, Wohn_und_geschaeftshaus

Wohnfläche1.182 m²
Zimmer38 
Grundstücksfläche602 m²
Kaufpreisauf Anfrage
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis Auf Anfrage
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 226.700,00

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Tiefgarage
Fahrstuhl für Personen

Flächen

Wohnfläche 1.182 m²
Grundstücksfläche 602 m²
Gesamtfläche 1474
Vermietbare Fläche 1474
Anzahl Zimmer 38.0
Anzahl Stellpätze 6
Anzahl Schlafzimmer 35
Wohneinheiten 32
Gewerbeeinheiten 3

Zustand

Baujahr 1968
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 022517NI
Objekt-ID FIO-10515838080
Anbieter-ID 610400


Objektbeschreibung

SELTENHEIT ! Das ist DIE Gelegenheit direkt in der Innenstadt von Oldenburg zu kaufen !!

Ganz im Trend der Zukunft - Wohnen in der Innenstadt - bietet diese besondere Immobilie 32 Wohneinheiten zuzüglich drei Gewerbeflächen im Erdgeschoss.

Bei den Wohnungen handelt es sich ausschließlich um Ein-Zimmerapartments mit Duschbad und Kochzeile oder separater Küche - also ideal geeignet für Studenten und Berufsanfänger oder als Singlewohnungen.
Mit Ausnahme des Dachgeschosses: dort befindet sich eine 4-Zimmer Penthaus-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse.
Die Wohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit und sind folglich alle vermietet, ebenso die drei Ladenlokale im Erdgeschoss.
Das Gebäude ist voll unterkellert und neben vermieteten Lagerräumen und 6 Tiefgaragenplätzen befinden sich dort noch Fahrradstellflächen, ein Waschraum für die Mieter und Geräteräume.

Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert, so dass viele Wohneinheiten in den letzten Jahren neue Fenster, Bäder, Kochzeilen, Fuß- und Wandbeläge bekommen haben. Auch der Aufzug wurde 2010 saniert.
Insgesamt befindet sich die Anlage in einem altersgerechten Zustand.
Die Jahreskaltmiete insgesamt (ausbaufähig) beträgt ca. 226.700 Euro.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ansicht Fußgängerzone Ansicht Fußgängerzone Eingangsbereich mit Hofeinfahrt Hofdurchfahrt zur Tiefgarage und Innenhof Anbau Hofansicht Tiefgarage Lagerräume Haupthaus Waschmaschinenraum Anbau Waschmaschinenraum Haupteingang Wohnungszugänge Blick in eine Wohnung Aussenansichten

Energiepass

Gültig bis 24.06.2025
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1968
Ausstellungsdatum 25.06.2015
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Diese besondere Immobilie liegt mit guter Verkehrsanbindung im äußeren Innenstadtring Oldenburgs.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle und Bahnhof sind in fußläufiger Entfernung.

Die Universitätsstadt Oldenburg mit über 170.000 Einwohnern zählt zu den vier größten Städten Niedersachsens.
Seit 2009 trägt Oldenburg den Titel "Stadt der Wissenschaft" und neben Universität, Krankenhäusern, Staatstheater, sämtlichen Schulzweigen bietet die Stadt mit Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielschichtiger Gastronomie auch viel Flair für das alltägliche Leben!
Verkehrstechnisch ist die Stadt von einem Autobahnring umgeben. Zu diesem gehören die Bundesautobahnen A 28, die in Richtung Westen nach Ostfriesland (Leer / Emden) und in Richtung Osten nach Bremen führt, und die A 29, die in Richtung Norden zur Nordseeküste nach Wilhelmshaven und in Süden zur Anbindung A1 führt.

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Ihr Ansprechpartner

Irina Müller

  • Immobilienberater

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