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Seniorenfreundliche Mietwohnungen und Appartements

Schöppingen, Etagenwohnung

Wohnfläche49 m²
Zimmer
Miete/Pachtpreisauf Anfrage
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Objektdetails

Geografisches

Land DEU
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Hausnummer 2
Straße Amtsstraße
PLZ 48624
Ort Schöppingen
Breitengrad 52.0926933
Längengrad 7.235562

Preise

Kaufpreis Auf Anfrage
Nettokaltmiete 394,40
Mietpreis qm 8,00
Kaution 788,80

Ausstattung

Bad Dusche
Heizung Zentral
Seniorengerecht Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Nein
Fahrstuhl für Personen
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Linoleum

Flächen

Wohnfläche 49 m²
Anzahl Zimmer 2.0
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 2022
Zustand Vollsaniert

Sonstiges

Objektnummer 116437NW-3
Objekt-ID FIO-10515687350
Anbieter-ID 310800


Objektbeschreibung

Ab ca. Februar 2022 stehen Ihnen diese 8 topsanierten Mietwohnungen und Apartments im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines sanierten Wohn-/Geschäftshaus zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hörgeräte-Akustiker sowie eine Physiotherapie-Praxis.

Die Ausstattung überzeugt durch einen barrierefreien Zugang des Hauses mit neuem Personenaufzug. Die Barrierefreiheit setzt sich auch in den einzelnen Wohnungen durch breitere Türen und eine großzügige Aufteilung mit 1-3 Zimmern und Wohnungsgrößen von ca. 37 m² bis ca. 78 m² fort. Die Bäder sind modern ausgestattet, die Duschen sind eingeschränkt barrierefrei.
Die Wohnungen sind durch großzügige Fensterflächen hell und freundlich und können über elektrische Rollläden aus Aluminium verdunkelt werden.
Die Übergabe erfolgt bereits inkl. der Malerarbeiten und einem Fußbodenbelag aus Teppich oder Vinyl.
PKW-Stellplätze befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Für die Wohnungen im Obergeschoss befindet sich eine Möglichkeit, eine Waschmaschine im Heizungsraum im Dachgeschoss aufzustellen. Die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über einen Abstellraum.

1. Obergeschoss:
Wohnung 1: ca. 73,0 m² - 3 Zimmer
Wohnung 2: ca. 39,7 m² - 2 Zimmer
Wohnung 3: ca. 49,3 m² - 2 Zimmer
Wohnung 4: ca. 43,7 m² - 2 Zimmer
Wohnung 5: ca. 37,0 m² - 1 Zimmer

Dachgeschoss:
Wohnung 6: ca. 59,2 m² - 2 Zimmer
Wohnung 7: ca. 78,3 m² - 3 Zimmer
Wohnung 8: ca. 71,7 m² - 2 Zimmer

Der Energieausweis liegt aufgrund der Umbausituation noch nicht vor, wird aber nachgereicht, sobald er vorhanden ist! Besichtigungen werden voraussichtlich ab Januar 2022 möglich sein.


Sonstiges

Sie wohnen derzeit noch im Eigentum und möchten sich kleiner setzen? Wie hoch ist der Marktwert Ihrer Immobilie?
Sprechen Sie uns an und wir überzeugen Sie gerne von unserem Rundum-Service-Angebot für Ihre Immobilie mit unserem umfangreichen Leistungsspektrum.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/412-4774, Fax: 0251/412-4799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/412-4774, Fax 0251/412-4799, E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Die Gemeinde Schöppingen liegt im westlichen Münsterland im Kreis Borken und grenzt an die Kreise Steinfurt und Coesfeld und bietet eine verkehrsgünstige Anbindung an die A31 und die A1 sowie in die Niederlande.

Das Wohn-/und Geschäftshaus befindet sich in direkter Ortskernlage, aber dennoch in einer ruhigen Seitenstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelmarkt, Apotheke usw.) sind fußläufig erreichbar.

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