Seniorenfreundliche Neubauwohnung nach KFWG mit Fördermöglichkeiten

Greven, Erdgeschosswohnung

Wohnfläche94 m²
Zimmer
Kaufpreis475.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 475.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Alternativ, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Stellplatzart Carport
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen
Bauweise Massiv
Energietyp Kfw40

Flächen

Wohnfläche 94 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Stellpätze 1

Zustand

Zustand Projektiert

Sonstiges

Objektnummer 126679NW
Objekt-ID FIO-10516721540
Anbieter-ID 310800


Objektbeschreibung

Ihr Eigenheim ist zu groß geworden und bereitet Ihnen mehr Arbeit als Freude? Sie suchen eine Möglichkeit sich zu verkleinern, möchten aber Ihren hohen Lebensstandard beibehalten und die Vorzüge der eigenen vier Wände genießen?

Dann haben wir hiermit genau das passende Angebot für Sie!

Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf rund 94qm alles was Sie brauchen, um lange und selbstständig in Ihren eigenen vier Wänden wohnen zu bleiben. Der durchdachte Grundriss mit breitem Flur, großzügigen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie der stufenlose Zugang in das Gebäude wurden explizit für Menschen mittleren Alters konzipiert, die sich noch einmal wohnlich verändern möchten.
Die hochwertige Ausstattung und die Verwendung bester Materialien machen die Wohnung, neben dem guten Lebensgefühls, auch zu einer bewährten Geldanlage.
Genießen Sie zudem die Möglichkeit noch während der Bauphase über Details entscheiden zu können und lassen Sie Ihren eigenen Geschmack und Ihre Wohnwünsche einfließen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen pflegeleichten und überschaubaren Gartenanteil mit direkten Blick und Zugang auf den Grevener Deich. Hier lassen sich ruhige und gemütliche Stunden verbringen und in die Natur eintauchen.


Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie genauer vor!

Nehmen Sie kontakt mit uns auf und lassen Sie uns alle weiteren Details persönlich besprechen!

Ihre Ansprechpartnerin:
Denise Kozlowski
www.lbs-immobilien-profis.de/immobilienmakler/greven

Wie bei der Immobiliensuche stehen wir Ihnen selbstverständlich auch bei der Finanzierung Ihres Traums zur Seite.
Ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot erstellen wir Ihnen gerne!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir begleiten Sie von der Einschätzung, über die Suche eines geeigneten Käufers, bis zum Notartermin.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
52018841 52059391 52093711 58683481


Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.


Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Die Emsstadt Greven liegt zentral und zugleich idyllisch im Herzen des Münsterlandes. Sie wächst dynamisch und zählt inzwischen rund 38.000 Einwohner. Greven ist hervorragend angebunden und bietet dem Handel und Gewerbe hervorragende Standortbedingungen. Zugleich bietet sie ihren Bürgern eine ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität mit facettenreichem Einzelhandel, vielfältigen Sport- und Kulturangeboten und Ausflugsmöglichkeiten in die Emsauen- und Parklandschaften. Greven ist zudem sehr gut an die Stadt Münster angebunden und kann bequem sowohl über die regelmäßig frequentierende Zugverbindung, als auch über die A1, sowie über die B219/481 erreicht werden.

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Ihr Ansprechpartner

Denise Kozlowski


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