Sichere Altersvorsorge *provisionsfrei*
Alsfeld, Etagenwohnung
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Verwaltung der Immobilien läuft über die Grundstein Immobilien Holding GmbH und die rentei Immobilien Management und Hausverwaltung GmbH
- Anteile am 4.903 m² Grundstück
- Kaufpreise 107.495,00 € - 165.573,00 €
- monatliche Mietpoolausschüttung von 6,90 € pro m²
- regelmäßige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- energieeffiziente Zentralheizung
- moderne Isolierverglasung
- jede Wohnung mit Loggia
- Hausverwaltung
- Abstellraum im KG
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 108.000 € |
Käuferprovision | Provisionsfrei |
Kaufpreis qm | 6,90 |
Ausstattung
Bad | Dusche, Fenster |
Heizung | Öl, Elektro |
Kabel/Sat TV | Ja |
Bauweise | Massiv |
Flächen
Wohnfläche | 52 m² |
Anzahl Zimmer | 3.0 |
Anzahl Balkone | 1 |
Zustand
Baujahr | 1966 |
Zustand | Vollsaniert |
Sonstiges
Objektnummer | 137017NI |
Objekt-ID | FIO-10517607110 |
Anbieter-ID | 630100 |
Objektbeschreibung
Die 1966 errichteten Gebäude Wilhelm-Leuschner-Str. 38 bis 44 gliedern sich in zwei Baukörper, die leicht versetzt zueinander angeordnet errichtet wurden. Auf jeweils 3 Etagen befinden sich hier so insgesamt 24 gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer Wohnungen, von denen Sich Sich Ihr(e) Kapitalobjekt(e) aussuchen können. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 51,88 m² bis ca. 79,91 m². Durch Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden die Gebäude stetig an die sich verändernden energetischen Anforderungen angepasst, damit verfügen die Gebäude über energieeffiziente Zentralheizungen und eine moderne Isolierverglasung. Jede Wohnung beinhaltet einen großzügigen Balkon. Die haustechnischen Anlagen sowie die zu den Wohnungen gehörenden Abstellräume befinden sich im Kellergeschoss bzw. dem Spitzboden der Gebäude. Die laufenden Kosten der WEG betragen 0,25€/m² mtl. für die Erhaltungsrücklage, Verwaltung 25,00€ mtl. und sonstiges nicht umlagefähiges Hausgeld pro Monat von 1,00€. Zudem werden bei erfolgreicher Übernahme je Wohnung weitere 3.000€ in die Erhaltungsrücklage eingezahlt und jegliche außergewöhnliche Belastungen die nicht vom Mietpool abgedeckt werden, werden in den ersten 5 Jahren übernommen, sodass keine unvorhergesehen Kosten auf Sie zukommen.Verwaltung der Immobilien läuft über die Grundstein Immobilien Holding GmbH und die rentei Immobilien Management und Hausverwaltung GmbH
Beschreibung Ausstattung
- 51,88 m² - 79,91 m², Wohnungsgröße; 2-4 Zimmer- Anteile am 4.903 m² Grundstück
- Kaufpreise 107.495,00 € - 165.573,00 €
- monatliche Mietpoolausschüttung von 6,90 € pro m²
- regelmäßige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- energieeffiziente Zentralheizung
- moderne Isolierverglasung
- jede Wohnung mit Loggia
- Hausverwaltung
- Abstellraum im KG
Energiepass
Endenergieverbrauch
90,01 kWh/(m²a)
90,01 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Gültig bis | 30.06.2033 |
Endenergiebedarf | 90,01 |
Jahrgang | 2014 |
Primär Energieträger | Öl, Elektroenergie |
Wertklasse | C |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Wilhelm-Leuschner-Straße befindet sich im nord-östlichen Teil von Alsfeld, direkt umgeben von großzügigen Grünflächen. Die Nachbarbebauung besteht fast ausschließlich aus Wohnbebauung mit Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern.In südlicher Richtung lässt sich in nur wenigen Gehminuten der tägliche Bedarf decken. Hier finden sich diverse Nahversorger, Ärzte und Zahnärzte. Ebenfalls sämtliche Bildungseinrichtungen, ob Kindergarten, Grundschule, Förderschule oder Gymnasium liegen in Laufweite. Das Stadtzentrum mit der malerischen Altstadt ist nur etwa 1 Kilometer entfernt. Das kulturelle und kulinarische Angebot ist vielfältig. In den verwinkelten Gassen finden sich kleinen Cafés, Bars oder Restaurants, wo sich für jeden Gaumen etwas finden lässt. Das Wohngebiet ist verkehrsgünstig an eine der Hauptverkehrsadern der Stadt angebunden. So lassen sich in nur wenigen Minuten diverse Bundesstraßen in nord-süd Richtung oder die A5 in ost-west Richtung erreichen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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