Haus in Dortmund kaufen
Sichere Kapitalanlage in Uni-/Technologiepark-Nähe! Top-gepflegt...
zurück
Die sehr gut vermietbaren Wohnungsgrössen betragen je 4x ca. 51,81 und 35,22 qm.
Das Dachgeschoss bietet eine hervorragende Ausbaureserve.
Die Verkäufer haben die Immobilie umfangreich renoviert. U.a. Wurden 6 der 8 Wohnungen komplett saniert, das Dach neu eingedeckt, die Fassade saniert und die Zentralheizung Ende 2023 erneuert.
Insgesamt macht die Immobilie einen hervorragenden Eindruck, so dass der Käufer in nächster Zeit keine grösseren Renovierungen zu erwarten hat.
Die aktuellen Mieteinahmen sind deutlich steigerungsfähig.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 690.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 30.600,00 € |
| Mieteinnahmen (soll) | 41.774,00 € |
| Nettorendite | 6,05 € |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Gartennutzung | Ja |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 348.12 m² |
| Grundstücksfläche | 1572 m² |
| Gesamtfläche | 348.12 m² |
| Vermietbare Fläche | 348.12 m² |
| Anzahl Zimmer | 20.0 |
Zustand
| Baujahr | 1952 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Objektnummer | 153331NW |
| Objekt-ID | FIO-10518129780 |
| Anbieter-ID | 371800 |
Objektbeschreibung
Angeboten werden 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten auf einem ca. 1500qm grossen Grundstück in Dortmund-Marten.Die sehr gut vermietbaren Wohnungsgrössen betragen je 4x ca. 51,81 und 35,22 qm.
Das Dachgeschoss bietet eine hervorragende Ausbaureserve.
Die Verkäufer haben die Immobilie umfangreich renoviert. U.a. Wurden 6 der 8 Wohnungen komplett saniert, das Dach neu eingedeckt, die Fassade saniert und die Zentralheizung Ende 2023 erneuert.
Insgesamt macht die Immobilie einen hervorragenden Eindruck, so dass der Käufer in nächster Zeit keine grösseren Renovierungen zu erwarten hat.
Die aktuellen Mieteinahmen sind deutlich steigerungsfähig.
Energiepass
Endenergieverbrauch
276,4 kWh/(m²a)
276,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 21.05.2035 |
| Endenergiebedarf | 276,40 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1952 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Beschreibung Lage
Im Dortmunder Vorort Marten, nur wenige Autominuten vom Indupark, Technologiepark und der Uni entfernt liegt die angebotene Immobilie in einem reinen Wohngebiet.Nur ca. 450 entfernt befindet sich die S-Bahn Haltestelle Germania, von der aus Sie schnell und bequem nach Dortmund und Bochum gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, weitere öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten sind ebenfalls fussläufig erreichbar.
Es besteht eine hervorragende PKW-Anbindung über die B1/A40/A45.
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
zurück
