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Sicherer Inflationsschutz im Zentrum

Radevormwald, Etagenwohnung

Wohnfläche113 m²
Zimmer
Kaufpreis179.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 179.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche
Seniorengerecht Ja
Kabel/Sat TV Ja
Fahrstuhl für Personen
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 113 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1982
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 121280NW
Objekt-ID FIO-10516310870
Anbieter-ID 152500


Objektbeschreibung

Diese vermietete, sehr gut geschnittene Eigentumswohnung liegt in einem schönen Wohn- und Geschäftskomplex im Zentrum von Radevormwald. Sie ist im 2.OG über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist hell und in einem guten Zustand. Die Kaltmiete beträgt 537 €/Monat und 6.444 €/p.a. Die langjährigen, sehr netten Mieter zahlen zusätzlich 229 €/Monat als Nebenkostenpauschale. Laut Mietpreisspiegel ist eine qm Miete von 6,38 €/qm zu erzielen. Dies entspricht einer Mietrendite von ca. 4,8 %. Das monatliche Wohngeld beträgt 394 €, davon fließen 113 € in die Erhaltungsrücklage. Ende 2020 betrug die dieser Wohnung zugeordnete Erhaltungsrücklage 7.500 € .


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Aussenansichten Hauseingang Aussenansichten Flur Küche Küche m Essplatz Spielplatz Balkon Balkon Wohnzimmer Kamin Wohnzimmer zum Balkon Wohnzimmer Bad

Energiepass

Endenergieverbrauch
122,4 kWh/(m²a)
A+
A
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D
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 05.03.2029
Energieverbrauchkennwert 122,40
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Erdgas leicht
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1980
Ausstellungsdatum 06.03.2019
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Radevormwald verfügt über eine gute Nahversorgung mit SBMärkten und Fachgeschäften. Die Wohnung liegt direkt im Zentrum von Radevormwald im 2. OG einer Wohn- und Geschäftsanlage. Somit ist die komplette Infrastruktur fußläufig sehr gut erreichbar.
Kindergarten und Grundschule in direkter Nähe, weiterführende Schulen sind in Radevormwald vorhanden. Ein Krankenhaus ist auch in der Stadt angesiedelt. Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung.

Bis zur BAB A 1 Köln-Wuppertal beträgt die Entfernung zur AS Remscheid rd. 10 km, nach Wuppertal rd. 26 km. Insgesamt ist somit eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben.

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Axel Wilke

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