Smartes Investment: Bungalow in Lipperode mit ebenerdiger Wohnfläche
Lippstadt, Bungalow
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Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Die 4 Zimmer umfassen eine Gesamtwohnfläche von 129 m². So bietet Ihnen dieses Traumhaus ausreichend Platz zum sorgenlosen Entspannen. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, welche mit Öl betrieben wird. Ergänzend finden Sie dazu eine vollständig bezahlte Photovoltaikanlage.
Hier erwerben Sie eine Immobilie zu einem sehr guten Preis in absolut attraktiver Lage. Sie wird von der jetzigen Eigentümerin bewohnt, die mit Ihnen ein Mietverhältnis auf Lebenszeit eingehen wird. So haben Sie keine Probleme mit säumigen Mietern oder Mietnomaden. Die zukünftige Mieterin wird auf die Immobilie immer ein besonderes Augenmerk legen.
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 16.080,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Seniorengerecht | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Sauna | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Walmdach |
Flächen
| Wohnfläche | 129 m² |
| Grundstücksfläche | 621 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 125804NW |
| Objekt-ID | FIO-10516668350 |
| Anbieter-ID | 342200 |
Objektbeschreibung
Optimal in Lipperode gelegen, bietet dieser im Jahr 1972 erbaute Bungalow die perfekteKombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Die 4 Zimmer umfassen eine Gesamtwohnfläche von 129 m². So bietet Ihnen dieses Traumhaus ausreichend Platz zum sorgenlosen Entspannen. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, welche mit Öl betrieben wird. Ergänzend finden Sie dazu eine vollständig bezahlte Photovoltaikanlage.
Hier erwerben Sie eine Immobilie zu einem sehr guten Preis in absolut attraktiver Lage. Sie wird von der jetzigen Eigentümerin bewohnt, die mit Ihnen ein Mietverhältnis auf Lebenszeit eingehen wird. So haben Sie keine Probleme mit säumigen Mietern oder Mietnomaden. Die zukünftige Mieterin wird auf die Immobilie immer ein besonderes Augenmerk legen.
Sonstiges
Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen!Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).
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Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
204 kWh/(m²a)
204 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 04.09.2032 |
| Energieverbrauchkennwert | 204,00 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| Ausstellungsdatum | 04.09.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
In Lipperode gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule. Es bestehen verschiedene Vereine mit Angeboten für alle Altersklassen. Für die Nahversorgung gibt es einen Lebensmittelmarkt. Der medizinischen Versorgung dienen je eine Arzt- und eine Zahnarztpraxis. Auch eine Einrichtung der Behindertenhilfe mit Werkstatt und Wohnstätte ist im Ort ansässig. Im Norden wird Lipperode durch ein großes Natur- und Landschaftsschutzgebiet begrenzt, das auf gekennzeichneten Wegen erkundet werden kann. Am Zachariassee, einem Ruhe- und Brutplatz für zahlreiche Vogelarten, befindet sich eine Beobachtungshütte. Angrenzend im Osten kommt man zum 23 Hektar großen Alberssee, einem Baggersee, eines der Lippstädter Segelreviere mit Naturfreibad am Südende. Im Süden ist die Lippe mit ihren Auen und Lippewiesen die natürliche Begrenzung. Auch dieses Gebiet wird von Naturschutzzonen (Biotopen) durchzogen. Im Südwesten ist ein städtisches Waldgebiet, die Bellevue (= Schöne Aussicht) das vielen Sportlern und Spaziergängern zur Erholung dient. Im Nordosten befindet sich gleichfalls ein kleines Waldgebiet, das auch von Biotopzonen begrenzt wird. Der Boker-Heide-Kanal bildet eine weitere Grenze zum Lippstädter Gebiet. Hier befindet sich auch ein weiterer Baggersee, der Margaretensee, mit einem Campingplatz. Rund um Lipperode führen Wander- und Fahrradwege.
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Ihr Ansprechpartner
Angelika Ehlert
Immobilienberater