Wohnung in Oberhausen kaufen
Sofort verfügbare Wohnung – Ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
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Die weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung und die hohen Decken sorgen für ausreichend Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.
Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013 versorgt die Wohnung an kalten Wintertagen mit wohltuender Wärme.
- Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern
- Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
- Separate Küche (die Küche ist im Preis enthalten)
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Übersichtlich gestalteter Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben
- Abstellkammer im Treppenhaus und Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 85.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 319,43 € |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2.0 |
Zustand
| Baujahr | 1902 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Etagenwohnung) |
| Objektnummer | 138154NW |
| Objekt-ID | FIO-10517671970 |
| Anbieter-ID | 132900 |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt und ist ab sofort verfügbar. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde etwa 1902 in massiver Bauweise errichtet und beherbergt im Erdgeschoss eine Gaststätte. Mitte der 90er Jahre wurde die Nutzung des Hauses auf Wohnraum umgewandelt, und 1997 erfolgte die Aufteilung in Wohneigentum.Die weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung und die hohen Decken sorgen für ausreichend Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.
Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013 versorgt die Wohnung an kalten Wintertagen mit wohltuender Wärme.
Beschreibung Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:- Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern
- Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
- Separate Küche (die Küche ist im Preis enthalten)
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Übersichtlich gestalteter Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben
- Abstellkammer im Treppenhaus und Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum
Energiepass
Endenergieverbrauch
123 kWh/(m²a)
123 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
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100
125
150
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200
225
250
>250
| Gültig bis | 10.06.2026 |
| Endenergiebedarf | 123,00 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1902 |
| Ausstellungsdatum | 11.06.2016 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Diese Immobilie befindet sich im westlich gelegenen Stadtteil Oberhausen-Lirich in einer ruhigen Wohngegend. Sie liegt an einer wenig befahrenen Seitenstraße. Die Adresse bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren fußläufig erreichbaren Buslinien, die eine schnelle Verbindung zum Oberhausener Stadtzentrum und angrenzenden Stadtteilen ermöglichen.In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte, die das Stadtbild prägen und zu einem lebendigen Umfeld beitragen. Für Freizeitaktivitäten bieten sich nahegelegene Parkanlagen und Sporteinrichtungen an, die zu Erholung und Bewegung einladen.
Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A42 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, sodass sowohl das Stadtzentrum von Oberhausen als auch angrenzende Städte schnell erreicht werden können. Das Centro Oberhausen, eines der größten Einkaufszentren Europas, ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomiemöglichkeiten.
Die Nachbarschaft ist von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden geprägt und bietet eine ruhige, aber dennoch gut vernetzte Lage.
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sonstige Angaben
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, kontaktieren Sie uns bitte über das entsprechende Onlineportal. Wir werden uns dann schnellstmöglich bei Ihnen melden. Auf Wunsch des Eigentümers und aus Diskretionsgründen laden wir Sie vorab zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Dort erhalten Sie das vollständige Exposé und können die Immobilie in einer detaillierten 360-Grad-Tour kennenlernen. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, mit unserem Berater über Finanzierungsmöglichkeiten zu sprechen.Nach dem Gespräch vereinbaren wir gerne einen Termin für eine Besichtigung vor Ort. Dabei wird unser Immobilienberater, Herr Vo, Sie persönlich durch das Objekt führen.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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