Haus in Georgsmarienhütte kaufen
Solide Kapitalanlage: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheit
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Alle Einheiten sind vollständig vermietet und erwirtschaften eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 23.400 €. Damit bietet die Immobilie eine solide und stabile Einnahmequelle mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie ein Stellplatz, die den Wohnkomfort für die Mieter zusätzlich erhöhen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Aufgrund der guten Lage, der vollvermieteten Struktur und der soliden Mieteinnahmen eignet sich dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer langfristig sicheren Investition sind.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Käuferprovision | 5,97 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 23.400,00 € |
Ausstattung
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksfläche | 750 m² |
| Gesamtfläche | 190 m² |
| Vermietbare Fläche | 190 m² |
| Anzahl Zimmer | 10.0 |
| Anzahl Stellpätze | 3 |
| Wohneinheiten | 3 m² |
Zustand
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Objektnummer | 152876NI |
| Objekt-ID | FIO-10518102290 |
| Anbieter-ID | 610800 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955, das sich als attraktive Kapitalanlage präsentiert. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 750 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m².Alle Einheiten sind vollständig vermietet und erwirtschaften eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 23.400 €. Damit bietet die Immobilie eine solide und stabile Einnahmequelle mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie ein Stellplatz, die den Wohnkomfort für die Mieter zusätzlich erhöhen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Aufgrund der guten Lage, der vollvermieteten Struktur und der soliden Mieteinnahmen eignet sich dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer langfristig sicheren Investition sind.
Beschreibung Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Georgsmarienhütte, einer beliebten Stadt südlich von Osnabrück. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, einer angenehmen Nachbarschaft und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige. Auch das beliebte Oeseder Zentrum mit weiteren Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, ebenso wie die Anbindung an die B51 und die A30, wodurch Osnabrück in etwa 15 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar ist.
Die Nähe zu Wald- und Naherholungsgebieten wie dem Teutoburger Wald bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für alle, die urbanes Leben und Natur miteinander verbinden möchten.
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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