Solides 3-Parteien-Haus mit großartigem Grundstück in Osterwick

Rosendahl, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche220 m²
Zimmer
Grundstücksfläche732 m²
Kaufpreis298.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 298.000 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 9.000,00
Mieteinnahmen (soll) 12.600,00
Nettorendite 4,23

Ausstattung

Heizung Etage
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 732 m²
Gesamtfläche 220
Vermietbare Fläche 220
Anzahl Zimmer 9.0
Wohneinheiten 3

Zustand

Baujahr 1930
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 130961NW
Objekt-ID FIO-10517114090
Anbieter-ID 311800


Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage von Rosendahl-Osterwick. Insgesamt stehen Ihnen in diesem gepflegten Haus drei Wohneinheiten zur Verfügung, von denen aktuell zwei Wohneinheiten vermietet sind. Für die Wohnung im Dachgeschoss liegen dem Eigentümer einige Anfragen zur Vermietung vor, hier sollen Sie aber, als neuer Eigentümer dieser attraktiven Immobilie, schon mitentscheiden, wer Ihr neuer Mieter werden könnte. Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen betragen im Erdgeschoss ca. 81 m², im Obergeschoss ca. 85 m² und die Wohnung im Dachgeschoss ca. 53. m²

Bei dieser Immobilie wurde schon in den vergangenen Jahren immer wieder an wesentlicher Stelle saniert. Ganz egal, ob es die Flachdachneuabdichtung der Garagen war, oder zuletzt in 2020 die Erneuerung der Haustür und einzelner Fenster.

Zusätzlich zu den drei Wohneinheiten verfügt dieses solide und massiv gebaute Haus noch über einen Vollkeller und drei zu vermietende Garagen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Aufnahmen aus den Innenräumen zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen aber ein ausführliches Exposé.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung


Sonstiges

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Bernd Gerding
Telefon: 02541 / 9413-28

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zur Seite! Ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot erstellen wir Ihnen gerne und unverbindlich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Objektlage


Osterwick ist mit seinen ca. 4.600 Einwohnern eines der "Drei Dörfer zum Wohlfühlen" (neben Holtwick und Darfeld). Im Ort selber gibt es eine Grundschule; es besteht die Möglichkeit, die Verbundschule in Osterwick und Legden zu besuchen. Sonstige weiterführende Schulen befinden sich in der nahegelegenen Kreisstadt Coesfeld. Münster ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.
In Osterwick können Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs mit dem Fahrrad erledigen. Die wohnungsnahe Versorgung mit Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungen macht dies möglich. Die typisch münsterländische Dorfgemeinschaft ist in Osterwick erhalten geblieben. Alle, die es gerne etwas ruhiger haben und die ländliche Umgebung lieben, werden sich hier sehr wohl fühlen.

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