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Solides 8-Familienhaus als Kapitalanlage in Castrop-Rauxel | Henrichenburg

Castrop-Rauxel, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche379 m²
Grundstücksfläche487 m²
Kaufpreis395.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 395.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 23.500,00
Mieteinnahmen (soll) 25.500,00
Nettorendite 6,46

Ausstattung

Heizung Gas
Gartennutzung Nein
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 379 m²
Grundstücksfläche 487 m²
Gesamtfläche 378.6
Vermietbare Fläche 378.6
Wohneinheiten 8

Zustand

Baujahr 1910
Zustand Teil-/Vollrenoviert

Sonstiges

Objektnummer 118120NW
Objekt-ID FIO-10516400990
Anbieter-ID 312000


Objektbeschreibung

Die ursprünglich im Jahr 1910 als 3-Familienhaus erbaute Immobilie wurde 1972 umfangreich zu 6 Wohnungen umgebaut und durch einen kleineren Anbau mit 2 Appartements erweitert.

So entstanden im Altbau auf jeder Etage zwei Wohnungen, wovon die eine zur Hofseite gelegene ca. 49,50 m² groß und mit 2 1/2 Zimmern, Bad und Küche ausgestattet ist. Die zweite Wohnung liegt zur Straßenseite und hat eine Größe von 58,70 m² mit 2 großen Zimmern, Bad und großer Küche. Das Wohnhaus ist nahezu voll vermietet, bis auf ein Appartement im Anbau.

Zum Haus gehört noch eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage.


Sonstiges

Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes. Sie suchen einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? Sprechen Sie uns hierzu an. Wir beraten Sie gerne!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energiepass

Gültig bis 22.11.2024
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1910
Ausstellungsdatum 23.11.2014
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das hier angebotene Mehrfamilienhaus in Castrop-Rauxel liegt absolut verkehrsgünstig gelegen nahe der Auffahrt zur A2 im Stadtteil Henrichenburg, welcher der nördlichste Stadtteil der Stadt Castrop-Rauxel in Nordrhein-Westfalen ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

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