Solides 8-Familienhaus als Kapitalanlage in Castrop-Rauxel | Henrichenburg
Castrop-Rauxel, Mehrfamilienhaus
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So entstanden im Altbau auf jeder Etage zwei Wohnungen, wovon die eine zur Hofseite gelegene ca. 49,50 m² groß und mit 2 1/2 Zimmern, Bad und Küche ausgestattet ist. Die zweite Wohnung liegt zur Straßenseite und hat eine Größe von 58,70 m² mit 2 großen Zimmern, Bad und großer Küche. Das Wohnhaus ist nahezu voll vermietet, bis auf ein Appartement im Anbau.
Zum Haus gehört noch eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 23.500,00 |
| Mieteinnahmen (soll) | 25.500,00 |
| Nettorendite | 7,39 |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Gartennutzung | Nein |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 379 m² |
| Grundstücksfläche | 487 m² |
| Gesamtfläche | 378.6 |
| Vermietbare Fläche | 378.6 |
| Wohneinheiten | 8 |
Zustand
| Baujahr | 1910 |
| Zustand | Teil-/Vollrenoviert |
Sonstiges
| Objektnummer | 118120NW |
| Objekt-ID | FIO-10516400990 |
| Anbieter-ID | 312000 |
Objektbeschreibung
Die ursprünglich im Jahr 1910 als 3-Familienhaus erbaute Immobilie wurde 1972 umfangreich zu 6 Wohnungen umgebaut und durch einen kleineren Anbau mit 2 Appartements erweitert.So entstanden im Altbau auf jeder Etage zwei Wohnungen, wovon die eine zur Hofseite gelegene ca. 49,50 m² groß und mit 2 1/2 Zimmern, Bad und Küche ausgestattet ist. Die zweite Wohnung liegt zur Straßenseite und hat eine Größe von 58,70 m² mit 2 großen Zimmern, Bad und großer Küche. Das Wohnhaus ist nahezu voll vermietet, bis auf ein Appartement im Anbau.
Zum Haus gehört noch eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage.
Sonstiges
Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes. Sie suchen einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? Sprechen Sie uns hierzu an. Wir beraten Sie gerne!VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 22.11.2024 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1910 |
| Ausstellungsdatum | 23.11.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus in Castrop-Rauxel liegt absolut verkehrsgünstig gelegen nahe der Auffahrt zur A2 im Stadtteil Henrichenburg, welcher der nördlichste Stadtteil der Stadt Castrop-Rauxel in Nordrhein-Westfalen ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.
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Ihr Ansprechpartner
Andrea Zimmermann
Immobilienberater