Solides Einfamilienhaus in Linnich-Ortsteil
Linnich, Einfamilienhaus
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Die komfortabel gestaltete Wohnfläche von ca. 98 m² ist auf zwei geräumige Vollgeschosse verteilt und wird durch einen praktischen Keller sowie einen ansprechenden Wintergarten angenehm ergänzt.
Haus, Garage und Garten bieten Ihnen einen soliden Ausgangspunkt und vielfältige Möglichkeiten um Ihre Wohnwünsche umzusetzen und nach einer erfolgten Renovierung in Ihr Traumdomizil zu verwandeln.
Hören Sie auf zu träumen, erwecken Sie diese Immobilie aus ihrem Dornröschenschlaf und leben Sie hier mit Ihrer Familie Ihren eigenen Wohntraum.
Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.
Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Übrigens:
Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns an!
Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900.
LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 248.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 98 m² |
| Grundstücksfläche | 671 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 123227NW |
| Objekt-ID | FIO-10516490790 |
| Anbieter-ID | 140600 |
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1967 auf einem ca. 671m² großen Grundstück am Ortsrand von Linnich-Hottorf in Massivbauweise errichtet.Die komfortabel gestaltete Wohnfläche von ca. 98 m² ist auf zwei geräumige Vollgeschosse verteilt und wird durch einen praktischen Keller sowie einen ansprechenden Wintergarten angenehm ergänzt.
Haus, Garage und Garten bieten Ihnen einen soliden Ausgangspunkt und vielfältige Möglichkeiten um Ihre Wohnwünsche umzusetzen und nach einer erfolgten Renovierung in Ihr Traumdomizil zu verwandeln.
Hören Sie auf zu träumen, erwecken Sie diese Immobilie aus ihrem Dornröschenschlaf und leben Sie hier mit Ihrer Familie Ihren eigenen Wohntraum.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte und eine Auswahl an Bildern dieses Grundstücks in einem persönlichen Gespräch vor.Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.
Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Übrigens:
Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns an!
Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900.
LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 15.09.2029 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| Ausstellungsdatum | 16.09.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Linnich ist die nördlichste und drittgrößte Stadt im Kreis DN. Sie liegt genau in der Mitte zwischen den Städten MG und AC, an der Rur.
Hier leben in 13 Ortschaften etwa 14.000 Einwohner. Es besteht eine sehr gute Ver-kehrsanbindung an die umliegenden Großstädte AC, Köln und D´dorf sowie die Nieder-lande und Belgien. Alle Anschlussstellen liegen in max. 10 km Fahrtstrecke vom Stadt-kern.
B 57: Anschluss in Richtung Erkelenz und Aachen
A 44: Aachen–Mönchengladbach (Anschlussstelle 6 Aldenhoven, Anschlussstelle 9 Titz)
A 46: Heinsberg–Neuss (Anschlussstelle 8 Erkelenz Süd)
Nahe dem Stadtzentrum befindet sich das großzügig angelegte Schul- u. Sportzentrum. Hier sind der Grundschulverbund, zum Schuljahr 2019/2020 startete die Gesamtschule Aldenhoven - Linnich mit den 9. Klassen am Standort Linnich.
Für den Schulsport und die Sportvereine hält die Stadt ein Hallenbad, drei Turnhal-len, eine Großsporthalle, einen Fußballrasenplatz, einen Aschenplatz mit Leicht-athletikanlagen und ein DFB- Minispielfeld vor.
Mit Beginn des Schuljahres 2006/2007 eröffnete hier die LVR Förderschule Linnich, Förderschwerpunkt: körperliche und motorische Entwicklung.
Das St.-Josef-Krankenhaus mit 180 Betten versorgt nicht nur die Linnicher Bevölke-rung, sondern auch die der Nachbargemeinden in den Kreisen DN und HS.
Weit über die Grenzen hinaus bekannt ist Linnich durch die SIG Combibloc GmbH. Besonders stolz ist die Stadt aber auch darauf, dass hier neben der ältesten Glas-malereiwerkstatt Deutschlands seit 1997 das Deutsche Glasmalerei-Museum ange-siedelt ist.
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da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
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Ihr Ansprechpartner
Andrea Pape
Immobilienberater