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Solides Mehrfamilienhaus in Frohnhausen in Gute Hände abzugeben!

Essen, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche395 m²
Grundstücksfläche271 m²
Kaufpreis685.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 685.000 €
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen (soll) 36.000,00
Nettorendite 5,26

Ausstattung

Heizung Gas
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 395 m²
Grundstücksfläche 271 m²
Gesamtfläche 395
Vermietbare Fläche 395
Wohneinheiten 4

Zustand

Baujahr 1930
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 117084NW
Objekt-ID FIO-10515774800
Anbieter-ID 142600


Objektbeschreibung

Dieses Liebhaberstück in begehrter Lage im Essener Westen lässt keine Wünsche offen, Kapitalanlage, Eigennutzung oder Mehrgenerationen sind hier möglich. 1929 erbaut wurden bis heute sämtliche Ausstattungsmerkmale auf aktuellen Stand gebracht. Insgesamt bietet die Immobilie 395 qm Wohnfläche, vier Wohneinheiten verteilt auf drei Voll- und ein Dachgeschoss auf einem 271 qm großen Grundstück mit Garten. Zusätzlich gibt es eine kleine Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen gartenseitig über durchgängige Balkone, der Erdgeschosswohnung ist der Garten zugeordnet. Alle Wohnungen sind hell und freundlich, einfach ausgestattet und in gutem Zustand. Die Wohnungszuschnitte sind baujahrtypisch, haben alle mindestens 4 Zimmer, eine großzügige Raumaufteilung und finden in dieser Lage stets nahtlos Ihre Mieter.

Die Immobilie wurde bis heute als Mehrgenerationen Haus genutzt - nun sind alle aus dem Haus - daher sind aktuell drei von vier Wohnungen frei. Im Erdgeschoss wohnt der Eigentümer, er möchte sich auch verkleinern und ist bereits auf der Suche nach einem neuen Zuhause.

Herzstück dieser Immobilie ist das lichthelle im Original erhaltene Holztreppenhaus mit Bleiglasfenstern.

Die zu erwartenden Mieteinnahmen per anno: 36.000 ,- €


Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Exposé als PDF
Titelbild Gartenzugang EG Gartenansicht Balkon Treppenhaus

Energiepass

Endenergieverbrauch
74,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
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E
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25
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75
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150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 10.08.2026
Energieverbrauchkennwert 74,80
Primär Energieträger Gas
Wertklasse B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1930
Ausstellungsdatum 11.08.2016
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Frohnhausen im Essener Westen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten finden sich in unmittelbarer Nähe und das Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülheim ist bequem zu Fuß erreichbar. Hier ist man auch schnell im Grünen und für Sportbegeisterte ist die Helmut-Rahn-Sportanlage ein muß. Haltestellen in sämtliche Richtungen liegen quasi „vor der Tür“ und die A40 ist für Pendler in wenigen Minuten erreichbar.

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Dominik Ebert

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