Solides Mehrgenerationenhaus mit parkähnlichem Grundstück und Weitblick...

Dörentrup, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche220 m²
Zimmer10 
Grundstücksfläche2.211 m²
Kaufpreis260.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 260.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Öl
Stellplatzart Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Walmdach

Flächen

Wohnfläche 220 m²
Nutzfläche 185 m²
Grundstücksfläche 2.211 m²
Gesamtfläche 405
Fläche Balkon/Terasse 50
Vermietbare Fläche 220
Anzahl Zimmer 10.0
Anzahl Stellpätze 6
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 3
Wohneinheiten 3

Zustand

Baujahr 1932
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 131735NW
Objekt-ID FIO-10517126970
Anbieter-ID 341900


Objektbeschreibung

Sie möchten ländlich wohnen, absolute Ruhe genießen und auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten?

Hier steht ein solides, massiv gebautes Wohnhaus aus den 1930-er Jahren zum Verkauf. Das parkähnliche Grundstück mit einer Größe von 2.211 m² befindet sich in ruhiger Ortsrandlage und bietet eine fantastische Fernsicht über Felder und Wiesen.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Ca. 220 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 109 m². Zwei getrennte Zugänge von der Küche und dem Wohnraum ermöglichen den Zugang zu dem großzügig angelegten, teilüberdachten Sitzbereich mit Kaminecke und in den Garten. Die 2 Wohneinheiten im Obergeschoss mit Wohnflächen zwischen 48 m² und 63 m² verfügen jeweils über einen Balkon mit herrlichem Weitblick.

Um 2002 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und verfügt über eine Küche, ein Bad sowie 2-3 Räume. Hier steht eine weitere Nutzfläche von ca. 84 m² zur Verfügung, die nicht in der Wohnflächenangabe enthalten ist.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Garagen, ein Carport sowie weitere Stellplätze bereit. Neben der großzügigen Nutzfläche im Kellergeschoss bietet ein an die Garagen angebauter Geräteraum zusätzlichen Lagerplatz für Gartengeräte und Sonstiges.

Gartenliebhabern bietet das großzügige Grundstück vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten - Eine idyllische Sitzgelegenheit mit kleinem Teich unter altem Baumbestand verspricht Ruhe und Entspannung. Lassen Sie von hierher den Blick über Felder und Wiesen in die Ferne schweifen und genießen Sie den Sonnenuntergang mit freier Sicht...


Sonstiges

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.

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wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!

*
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
56865431_1 56865421_2 56865451_1 56865461_1 56865481 56865541 56865561 56864821 56864841 56864851 56724431 56864881 56864901 56864951 56864981 56865011 56864991 56865151 56865171 56865191 56865201 56865331 56724411 56724421

Energiepass

Gültig bis 18.01.2034
Primär Energieträger Öl
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1932
Ausstellungsdatum 19.01.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.


Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
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* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus besticht durch seine ruhige Ortsrandlage von Dörentrup-Spork. Eingebettet in Feld und Wiesen besteht die direkte Nachbarschaft gerade einmal aus drei Wohnhäusern. Der Ortskern von Dörentrup mit seiner guten Infrastruktur ist nach ca. 1.400 m erreicht. Die Entfernung nach Lemgo beträgt nur ca. 6 km, nach Barntrup ca. 9 km und nach Detmold etwa 11 km.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Thomas Pils

Immobilienfachwirt

Thomas Pils

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