Sonnenbaden im eigenen Garten: Einfamilienhaus in Gütersloh
Gütersloh, Einfamilienhaus
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- Gartenhaus
- Rollläden
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche.
Perfekt in den Raum eingepasst bietet sie alle notwendigen Staumöglichkeiten und Geräte. Ein Gästebad und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer runden das schön aufgeteilte Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternschlafzimmer und dem Tageslichtbad zwei weitere Zimmer, welche als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Mit dem ausgebautem Spitzboden erhalten Sie zusätzlichen Stauraum.
Um mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden entspannte Abende zu verbringen, bietet Ihnen die überdachte Terrasse ausreichend Raum. So steht fröhlichen Grillabenden aber auch dem Genuss von Ruhe und Natur nichts mehr im Wege. Zusätzlich bietet das Gartenhäuschen Platz für Fahrräder und Gartenwerkzeuge.
Der direkte Zugang von der Garage ins Haus ermöglicht es, Einkäufe schnell und bequem ins Haus zu tragen ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 430.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Kaufpreis qm | 3.292,57 |
Ausstattung
| Bad | Fenster |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Gäste-WC | Ja |
| Energietyp | Kfw60 |
Flächen
| Wohnfläche | 128 m² |
| Grundstücksfläche | 375 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 2009 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 135233NW |
| Objekt-ID | FIO-10517494380 |
| Anbieter-ID | 330200 |
Objektbeschreibung
Optimal in Spexard gelegen bietet dieses im Jahr 2009 erbaute Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Auf den insgesamt 127,56 m² haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim in Gütersloh wahr werden zu lassen.Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenhaus
- Rollläden
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche.
Perfekt in den Raum eingepasst bietet sie alle notwendigen Staumöglichkeiten und Geräte. Ein Gästebad und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer runden das schön aufgeteilte Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternschlafzimmer und dem Tageslichtbad zwei weitere Zimmer, welche als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Mit dem ausgebautem Spitzboden erhalten Sie zusätzlichen Stauraum.
Um mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden entspannte Abende zu verbringen, bietet Ihnen die überdachte Terrasse ausreichend Raum. So steht fröhlichen Grillabenden aber auch dem Genuss von Ruhe und Natur nichts mehr im Wege. Zusätzlich bietet das Gartenhäuschen Platz für Fahrräder und Gartenwerkzeuge.
Der direkte Zugang von der Garage ins Haus ermöglicht es, Einkäufe schnell und bequem ins Haus zu tragen ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.
Energiepass
| Gültig bis | 01.12.2029 |
| Primär Energieträger | Umweltwärme |
| Wertklasse | A+ |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2009 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Innerhalb der Wohnsiedlung befindet sich ein Spielplatz und eine Bäckerei. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.Auch mehrere Kindertagesstätten und Schulen liegen im Umkreis von 1-2 km wie zum Beispiel die „Edith-Stein-Schule“ oder die „Städtische Kita Weserstraße“.
Natürlich sind ebenfalls Ärzte und Apotheken in dem schönen Eckchen von Gütersloh vertreten. Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 3 min bei der "Spexarder Apotheke" und bei der nächsten Arztpraxis.
Das Sankt Elisabeth Hospital erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten.
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sonstige Angaben
Der Energieausweis für das Objekt liegt vor und wird Interessenten bei Besichtigungsterminen zur Einsicht vorgelegt.Die Heizung ist zur Zeit defekt, kann aber mithilfe eines Ersatzteiles repariert werden. Um langfristig Energie und Kosten zu sparen, kann es sinnvoll sein eine neue Heizung zu installieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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