Sonnenverwöhntes Haus in ruhiger Lage, solide gebaut und sehr gepflegt
Gifhorn, Einfamilienhaus
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Die massive Bauweise erlaubt Umbauten, um den eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Da ein intakter Schornsteinzug vorhanden ist , kann man einen Kaminofen etc. installieren. Eine Dachseite ist komplett nach Süden ausgerichtet, deshalb bietet sich dort die Installation einer Photovoltaikanlage an.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn- und Esszimmer, Bad und zwei Schlafzimmer.
Im Obergeschoss gibt es 5 Zimmer und 1 Bad. Eins der Zimmer kann wieder zur Küche umgewandelt werden. Der Spitzboden kann auf Grund der Größe und Höhe für Wohnzwecke ausgebaut zu werden. Der 90 m² große Keller dient als Abstellraum , Waschküche und Hobbyraum. Also ein Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
- Gasanschluss wäre möglich
Öl-Zentralheizung von 2003
ein Gasanschluss ist problemlos möglich
Kunststoff- Isolierfenster von ca. 2000
ca. 16 m² große Terrasse könnte zum Wintergarten umgebaut werden
der Spitzboden ist ausbaufähig
1 Bad von ca. 2000, 1 Bad von ca. 1980
Vollkeller, 90 m²
1 Garage
1 Gartenhaus
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Öl |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Parkett, Linoleum |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 535 m² |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 026919NI |
| Objekt-ID | FIO-10517296080 |
| Anbieter-ID | 620500 |
Objektbeschreibung
Ein Haus mit viel Charme: Je nach Tageszeit werden alle Räume von der Sonne durchströmt. Hier können sich Familien mit mehreren Kindern oder 2 Generationen in separaten Wohnungen wohl fühlen.Die massive Bauweise erlaubt Umbauten, um den eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Da ein intakter Schornsteinzug vorhanden ist , kann man einen Kaminofen etc. installieren. Eine Dachseite ist komplett nach Süden ausgerichtet, deshalb bietet sich dort die Installation einer Photovoltaikanlage an.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn- und Esszimmer, Bad und zwei Schlafzimmer.
Im Obergeschoss gibt es 5 Zimmer und 1 Bad. Eins der Zimmer kann wieder zur Küche umgewandelt werden. Der Spitzboden kann auf Grund der Größe und Höhe für Wohnzwecke ausgebaut zu werden. Der 90 m² große Keller dient als Abstellraum , Waschküche und Hobbyraum. Also ein Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gasanschluss wäre möglich
Öl-Zentralheizung von 2003
ein Gasanschluss ist problemlos möglich
Kunststoff- Isolierfenster von ca. 2000
ca. 16 m² große Terrasse könnte zum Wintergarten umgebaut werden
der Spitzboden ist ausbaufähig
1 Bad von ca. 2000, 1 Bad von ca. 1980
Vollkeller, 90 m²
1 Garage
1 Gartenhaus
Energiepass
| Gültig bis | 26.10.2034 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| Ausstellungsdatum | 27.10.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Haus steht in einer sehr ruhigen Stadtlage, dahinter ist ein kleiner Park mit altem Baumbestand.Die Infrastruktur ist bestens: Ganz in der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und Busverbindungen in andere Gifhorner Stadteile und in die umliegenden Ortschaften.
Wolfsburg ist 23 km und Braunschweig 26 km entfernt, Beide Städte erreichen Sie auch mit der Deutschen Bahn.
Gifhorn bietet viele Attraktionen wie das Mühlenmuseum, die Winkeler Heide, das Wilscher Ferienhaus Gebiet und den Tankumsee.
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sonstige Angaben
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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