Wohnung in Braunschweig kaufen
Sonnige 2-Zi-Wohnung mit Balkon – frisch saniert und bezugsfrei!
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Dank der umfangreichen Sanierungsarbeiten der letzten Jahre präsentiert sie sich in einem zeitgemäßen Design: Die Elektrik, die Steigleitungen, beide Bäder sowie die Wasserleitungen und alle optischen Arbeiten in der Wohnung inkl. Fußboden wurden von 2019 bis 2024 erneuert. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, eine sonnige Balkonfläche und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Auch für Kapitalanleger bietet diese Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit, da keine weiteren Arbeiten erforderlich sind und die zentrale Lage eine langfristig stabile Mietnachfrage sichert.
Aufgrund der weitreichenden Sanierung der Steigleitungen fallen noch bis 2036 monatlich ca. 184€ zur Abzahlung eines Kredits bei der Hausverwaltung an.
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Südbalkon mit Markise
- Tageslichtbad mit Dusche + zusätzliches WC, ebenfalls mit Fenster
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte (neu 2019) im Kaufpreis enthalten
- umfangreiche Sanierungen und Renovierungen 2019-2024
- Außenrollläden (elektrisch in der Küche, manuell in den übrigen Räumen)
- Personenaufzug
- eigener Keller mit Licht und Strom
- Fernwärme
- monatl. Kredit für die Sanierungen der Steigleitung bis 2036
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 170.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 377,00 € |
| Kaufpreis qm | 2.485,74 € |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Zentral |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Fahrstuhl für | Personen |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 68.39 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 11 m² |
| Anzahl Zimmer | 2.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Teil-/Vollrenoviert |
Sonstiges
| Haustiere | Ja |
| Objekttyp | Wohnung (Etagenwohnung) |
| Objektnummer | 140788NI |
| Objekt-ID | FIO-10517948130 |
| Anbieter-ID | 630100 |
Objektbeschreibung
Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und ist auch über einen Aufzug erreichbar.Dank der umfangreichen Sanierungsarbeiten der letzten Jahre präsentiert sie sich in einem zeitgemäßen Design: Die Elektrik, die Steigleitungen, beide Bäder sowie die Wasserleitungen und alle optischen Arbeiten in der Wohnung inkl. Fußboden wurden von 2019 bis 2024 erneuert. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, eine sonnige Balkonfläche und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Auch für Kapitalanleger bietet diese Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit, da keine weiteren Arbeiten erforderlich sind und die zentrale Lage eine langfristig stabile Mietnachfrage sichert.
Aufgrund der weitreichenden Sanierung der Steigleitungen fallen noch bis 2036 monatlich ca. 184€ zur Abzahlung eines Kredits bei der Hausverwaltung an.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Südbalkon mit Markise
- Tageslichtbad mit Dusche + zusätzliches WC, ebenfalls mit Fenster
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte (neu 2019) im Kaufpreis enthalten
- umfangreiche Sanierungen und Renovierungen 2019-2024
- Außenrollläden (elektrisch in der Küche, manuell in den übrigen Räumen)
- Personenaufzug
- eigener Keller mit Licht und Strom
- Fernwärme
- monatl. Kredit für die Sanierungen der Steigleitung bis 2036
Energiepass
Endenergieverbrauch
147,6 kWh/(m²a)
147,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 25.07.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 147,60 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Nein |
| Primär Energieträger | Fernwärme Dampf |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| Ausstellungsdatum | 26.07.2018 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in dem lebhaften Stadtteil Weststadt, welcher durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Dank der guten Verkehrsanbindung ist sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn zügig erreichbar.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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Zur Finanzierung steht Ihnen unser Finanzierungsexperte Herr Akosch Heveschi unter Telefon 0531 / 242 65 23 oder akosch.heveschi@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung!
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Sie erreichen mich unter minoo.himstedt@beratung.lbs-nw.de oder 01577 4499062
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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