Wohnung in Göttingen kaufen
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit unverbautem Blick ins Grüne
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Die Wohnung kann sofort bezogen oder vermietet werden, da Sie unbewohnt ist.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 von Öl auf Gas umgestellt.
Zudem wurden in der Wohnung 2001 die Fenster und 2008 das Duschbad erneuert.
Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Das Hausgeld beträgt ca. 393 € (Heizung & Warmwasser enthalten)
Die Rücklagen betragen ca. 195 €
ca. 91 m² Wohnfläche
3 helle Zimmer (4 möglich)
2008 modernisiertes Duschbad mit Anschluss für Waschmaschine
Südwest-Balkon mit herrlichem Weitblick
Einbauküche
sehr gute Raumaufteilung
sehr ruhige Lage
Elektrik 3-adrig
doppelt verglaste Kunststofffenster 2001
Gasheizung 2019 installiert
ausreichend Parkmöglichkeiten
2 Kellerräume
Großer Dachbodenverschlag
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Käuferprovision | 3,75 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 588,96 € |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Wohngemeinschaft geeignet | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 91 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 7 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.5 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Etagenwohnung) |
| Objektnummer | 141140NI |
| Objekt-ID | FIO-10517947360 |
| Anbieter-ID | 630700 |
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche, verteilt auf drei helle Zimmer, eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Sie liegt ruhig am Stadtrand von Göttingen und bietet vom Südwest-Balkon einen unverbauten Blick ins Grüne. Spaziergänge sind unmittelbar ab der Haustür möglich. Die ruhige Lage ist bei den Bewohnern äußerst beliebt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Die Wohnung kann sofort bezogen oder vermietet werden, da Sie unbewohnt ist.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 von Öl auf Gas umgestellt.
Zudem wurden in der Wohnung 2001 die Fenster und 2008 das Duschbad erneuert.
Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Das Hausgeld beträgt ca. 393 € (Heizung & Warmwasser enthalten)
Die Rücklagen betragen ca. 195 €
Beschreibung Ausstattung
Baujahr 1970ca. 91 m² Wohnfläche
3 helle Zimmer (4 möglich)
2008 modernisiertes Duschbad mit Anschluss für Waschmaschine
Südwest-Balkon mit herrlichem Weitblick
Einbauküche
sehr gute Raumaufteilung
sehr ruhige Lage
Elektrik 3-adrig
doppelt verglaste Kunststofffenster 2001
Gasheizung 2019 installiert
ausreichend Parkmöglichkeiten
2 Kellerräume
Großer Dachbodenverschlag
Energiepass
Endenergieverbrauch
161 kWh/(m²a)
161 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 06.03.2029 |
| Energieverbrauchkennwert | 161,00 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| Ausstellungsdatum | 06.03.2019 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer schönen grünen und ruhigen Siedlung in Grone.Grone ist ein Wohnviertel östlich des Zentrums von Göttingen mit sehr guter Verkehrsanbindung. In der Nähe befindet sich eine Anschlussstelle der Autobahn A7. Sowohl die Innenstadt als auch das nördlich gelegene Industriegebiet sind in wenigen Minuten zu erreichen. In der Nähe befindet sich auch der Kaufpark mit zahlreichen Geschäften. Eine gute Infrastruktur mit Einzelhandelsgeschäften, Kitas, Schulen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist im Stadtteil selbst vorhanden.
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Ich freue mich auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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