Wohnung in Göttingen kaufen
Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Göttingen
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Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage auf dem Leineberg.
Mit einer Wohnfläche von rund 88 m² bietet sie mit 3 hellen und geräumigen Zimmern, einem Essbereich, einem modernisierten Dusch- & Wannenbad mit Tageslicht, 2 Balkonen und einer Einbauküche alles, was für ein komfortables Leben in den eigenen vier Wänden nötig ist.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großzügiger Kellerraum und ein Dachbodenverschlag, die Ihnen ausreichend Stellfläche bieten.
Das monatliche Hausgeld beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan 405,25 EUR mtl.
Die Wohnung ist frei und kann direkt bezogen oder attraktiv vermietet werden.
Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Web-Exposé inkl. Grundriss zu Ihrer zukünftigen Wohnung an.
Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
- 2 Balkone
- Rollläden
Baujahr ca. 1963
3,5 helle Zimmer
ca. 88 m² Wohnfläche
ca. 28 m² Nutzfläche
Massivbauweise
Gaszentralheizung 2000
modernisiertes Tageslichtbad
2 Balkone
Einbauküche
Kunststofffenster isolierverglast
Keller- und oberste Geschossdecke gedämmt
sehr gute Raumaufteilung
WG geeignet
verkehrsgünstige Lage
Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
ruhige Nachbarschaft
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 405,25 € |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Wohngemeinschaft geeignet | Ja |
| Internetanschluss | 250 Mbit/s |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 88 m² |
| Nutzfläche | 28 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.5 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Logia | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Etagenwohnung) |
| Objektnummer | 141741NI |
| Objekt-ID | FIO-10517982120 |
| Anbieter-ID | 630700 |
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einem beliebten Stadtteil von Göttingen in gepflegter Nachbarschaft? Dann könnte Ihre Suche nun ein Ende haben!Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage auf dem Leineberg.
Mit einer Wohnfläche von rund 88 m² bietet sie mit 3 hellen und geräumigen Zimmern, einem Essbereich, einem modernisierten Dusch- & Wannenbad mit Tageslicht, 2 Balkonen und einer Einbauküche alles, was für ein komfortables Leben in den eigenen vier Wänden nötig ist.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großzügiger Kellerraum und ein Dachbodenverschlag, die Ihnen ausreichend Stellfläche bieten.
Das monatliche Hausgeld beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan 405,25 EUR mtl.
Die Wohnung ist frei und kann direkt bezogen oder attraktiv vermietet werden.
Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Web-Exposé inkl. Grundriss zu Ihrer zukünftigen Wohnung an.
Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- 2 Balkone
- Rollläden
Baujahr ca. 1963
3,5 helle Zimmer
ca. 88 m² Wohnfläche
ca. 28 m² Nutzfläche
Massivbauweise
Gaszentralheizung 2000
modernisiertes Tageslichtbad
2 Balkone
Einbauküche
Kunststofffenster isolierverglast
Keller- und oberste Geschossdecke gedämmt
sehr gute Raumaufteilung
WG geeignet
verkehrsgünstige Lage
Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
ruhige Nachbarschaft
Energiepass
Endenergieverbrauch
202,4 kWh/(m²a)
202,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 07.03.2034 |
| Endenergiebedarf | 202,40 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage von Göttingen auf dem Leineberg.Eine ausgewogene Mischung aus Nahversorgern, Ärzten, Apotheken, Kitas, Schulen und Restaurants in naher Umgebung, sorgt für kurze Wege im Alltag.
In der Freizeit kann man Spaziergänge in der ländlichen Umgebung unternehmen, zum Kiessee oder zum Baden zum Rosdorfer Baggersee fahren.
Die Anbindung an die ÖPNV ist optimal - Haltestelle in ca. 100m Entfernung.
Mit dem Fahrrad sind Sie zudem in nur 7 Min in der Göttinger Innenstadt.
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sonstige Angaben
Hat Sie diese Wohnung in ruhiger Lage von Göttingen überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
Sie haben ebenfalls ein Haus oder Wohnung in guter Lage zu verkaufen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Sie erreichen mich unter 0551-5479112 oder nicolas.knapp@beratung.lbs-nw.de
Ich freue mich auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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