Sonnige Doppelhaushälfte im beliebten Köln-Vogelsang!
Köln, Doppelhaushälfte
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Trotz der Lage inmitten der Großstadt kann man hier von einem ruhigen und dörflichen Charakter sprechen. Das Haus selbst ist in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Man hat somit eine gute Basis um alles nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten. Aktuell gibt es einen Seiten.- und einen Hintereingang, so dass zwei separierte Wohneinheiten entstanden sind.
Der Keller verläuft unter der gesamten Fläche des Hauses und ist über eine Außentreppe erreichbar. Hinter dem Haus wurde noch ein beheizter Wintergarten mit weiteren Wohnräumen errichtet. Zusätzlich sind ausreichend Stellflächen für PKWs vorhanden. Der Carport wurde großzügig in massiver Bauweise errichtet, so dass dieser eher einen Garagen-Charakter hat.
Insgesamt besticht die Immobilie durch das große Grundstück welches viele Sonnenstunden
und Möglichkeiten für die nötige Entspannung im Alltag bietet.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 789.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Carport, Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 581 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1930 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
Sonstiges
| Objektnummer | 122149NW |
| Objekt-ID | FIO-10516410470 |
| Anbieter-ID | 162500 |
Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte steht im schönen Kölner Stadtteil Vogelsang.Trotz der Lage inmitten der Großstadt kann man hier von einem ruhigen und dörflichen Charakter sprechen. Das Haus selbst ist in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Man hat somit eine gute Basis um alles nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten. Aktuell gibt es einen Seiten.- und einen Hintereingang, so dass zwei separierte Wohneinheiten entstanden sind.
Der Keller verläuft unter der gesamten Fläche des Hauses und ist über eine Außentreppe erreichbar. Hinter dem Haus wurde noch ein beheizter Wintergarten mit weiteren Wohnräumen errichtet. Zusätzlich sind ausreichend Stellflächen für PKWs vorhanden. Der Carport wurde großzügig in massiver Bauweise errichtet, so dass dieser eher einen Garagen-Charakter hat.
Insgesamt besticht die Immobilie durch das große Grundstück welches viele Sonnenstunden
und Möglichkeiten für die nötige Entspannung im Alltag bietet.
Sonstiges
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin oder in unserem Kundencenter. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch oder Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und bitten Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank!VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 18.08.2032 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1930 |
| Ausstellungsdatum | 19.08.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Im Jahre 1931 wurde Vogelsang als Randsiedlung gegründet. Die Anwohner sollten sich durch eigene Kleintierzucht und Gemüseanbau möglichst selbst versorgen.
Der Vogelsanger Markt mit der katholischen Kirche Sankt Konrad markiert den Ortsmittelpunkt. Drum herum sind alle Wohnhäuser und ein paar wenige Geschäfte angesiedelt.
Dies vermittelt, in Verbindung mit der Grundschule und einem alten Gasthaus, den für Vogelsang typisch idyllischen und vor allen Dingen zeitlosen Ortsteil.
Man hat den Eindruck sich in einer eher dörflichen, ländlichen Region zu befinden und doch ist es eine zentrale Lage in einer Großstadt.
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Ihr Ansprechpartner
Sara Salih
Immobilienberater