Stadthaus in Neheims exquisitester Lage
Arnsberg, Stadthaus
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Ob wohnen und arbeiten unter einem Dach, als Mehrgenerationenhaus oder einfach, weil man richtig viel Platz liebt und benötigt, dieses Einfamilienhaus ist für alles offen. Gesamt stehen über 300 qm Wohnfläche zur Verfügung, rechnet man das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss noch hinzu.
Lichteinfall wird hier ganz groß geschrieben. Jeder der Räume lädt zum verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der große Wohn- und Essbereich mit Rundbogen und Zugang zum kaminbeheizten Wintergarten.
Hierüber betritt man auch den parkähnlich angelegten Garten. Verschiedenste Sitzecken, inklusive einem verglasten Pavillon, machen die Sommermonate zu einem Traum. Hier verbleibt man gerne. Die erhöhte Terrasse ist direkt zur Sonne gerichtet, alternativ zieht man sich auf den ca. 68 qm Balkon zurück. Insgesamt vier Markisen bieten ausreichend Schutz.
Das angrenzende Grundstück, welches Bestandteil des Angebots ist, ist eine eigene Parzelle und kann optional bebaut werden.
Das Stadthaus verfügt über eine Innendämmung, es ist in 2005 eine Gasbrennwertheizung verbaut worden, zwei der Bäder sind erneuert, die Elektrik ist fast vollständig erneuert und die Fenster sind in 2018 fast alle gegen Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien ausgetauscht worden. In dem Zuge sind auch die Jalousienkästen gedämmt worden. Zusätzlich schützen Sie hochwertige Fliegengitter vor ungebetenem Besuch. Der gemütliche Kachelofen beheizt über eine Entlüftung zusätzlich die erste Etage.
Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihrer ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne.
Weitere unserer Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg. de, www.instagram.com/lbsi.marc.schell und https://www.facebook.com/LBS.Immobilien.HSK/
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 675.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Carport |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 280 m² |
| Grundstücksfläche | 1.100 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 68.04 |
| Anzahl Zimmer | 10.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1954 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 121388NW |
| Objekt-ID | FIO-10516292420 |
| Anbieter-ID | 360600 |
Objektbeschreibung
Dieses Raumwunder und überaus gepflegte Stadthaus befindet sich in Neheims bester und beliebtester Lage in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone.Ob wohnen und arbeiten unter einem Dach, als Mehrgenerationenhaus oder einfach, weil man richtig viel Platz liebt und benötigt, dieses Einfamilienhaus ist für alles offen. Gesamt stehen über 300 qm Wohnfläche zur Verfügung, rechnet man das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss noch hinzu.
Lichteinfall wird hier ganz groß geschrieben. Jeder der Räume lädt zum verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der große Wohn- und Essbereich mit Rundbogen und Zugang zum kaminbeheizten Wintergarten.
Hierüber betritt man auch den parkähnlich angelegten Garten. Verschiedenste Sitzecken, inklusive einem verglasten Pavillon, machen die Sommermonate zu einem Traum. Hier verbleibt man gerne. Die erhöhte Terrasse ist direkt zur Sonne gerichtet, alternativ zieht man sich auf den ca. 68 qm Balkon zurück. Insgesamt vier Markisen bieten ausreichend Schutz.
Das angrenzende Grundstück, welches Bestandteil des Angebots ist, ist eine eigene Parzelle und kann optional bebaut werden.
Das Stadthaus verfügt über eine Innendämmung, es ist in 2005 eine Gasbrennwertheizung verbaut worden, zwei der Bäder sind erneuert, die Elektrik ist fast vollständig erneuert und die Fenster sind in 2018 fast alle gegen Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien ausgetauscht worden. In dem Zuge sind auch die Jalousienkästen gedämmt worden. Zusätzlich schützen Sie hochwertige Fliegengitter vor ungebetenem Besuch. Der gemütliche Kachelofen beheizt über eine Entlüftung zusätzlich die erste Etage.
Sonstiges
Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie.Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihrer ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne.
Weitere unserer Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg. de, www.instagram.com/lbsi.marc.schell und https://www.facebook.com/LBS.Immobilien.HSK/
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ihr Ansprechpartner
Marc Schell
Immobilienberater