Haus in Lippstadt kaufen
***Stadthaus mit viel Charme***
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Im unteren Wohnbereich befindet sich eine separates Appartement mit einem Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer und einem Bad. Der Eingangsbereich des Hauses besticht durch seinen Charme der Jahrhundertwende mit handgefertigtem Stuck und einem geschwungenem Treppenlauf in das Obergeschoss. Dort befinden sich der großräumige Wohn-u. Essbereich mit angrenzender Küche und Balkon. Durch den Flur gelangt man in das in das Badezimmer. Des weiteren befinden sich im ausgebautem Dachgeschoss zwei weiter Schlafräume und ein Flur.
Das hintere Wohnhaus ist durch einen Seiteneingang zu erreichen und für das Vorderhaus nicht störend, sodass über eine zusätzliche Vermietung nachzudenken wäre. Die Wohnung ist separat durch Strom- u. Heizkosten abzurechnen. Dort befinden sich ein Bad mit Fenster, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche.
Abgerundet wird diese Immobilie durch die auf dem Grundstück befindlichen 2 Stellplätze und der zusätzlichen Garage mit ausreichend Stellfläche. Der schön gepflegt und ruhig gelegene Garten tut sein Übriges dazu.
Ich freue mich auf Ihr Interesse und stehe Ihnen selbstverständlich für weitere Fragen gern zur Verfügung.
Ihr IHK-zertifizierter Immobilienmakler
Dirk Braunschweig
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Kaufpreis qm | 1.630,30 |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Stein, Parkett, Linoleum |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 165 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 288 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 25 |
| Anzahl Zimmer | 8.0 |
| Anzahl Stellpätze | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1875 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 140882NW |
| Objekt-ID | FIO-10517925850 |
| Anbieter-ID | 332300 |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger zentraler Lage von Lippstadt-Kernstadt steht zur Disposition und möchte in gute Hände gegeben werden. Was diese Immobilie so außergewöhnlich macht, ist die langjährige Geschichte und der sehr gepflegte Zustand des Hauses. Dies ist dem Umstand geschuldet, das sich die Wohnimmobilie über mehrere Generationen ständig in Familienbesitz befand. Somit ist bis heute gewährleistet, das auftretende Renovierungsarbeiten selbstverständlich umgehend ausgeführt wurden.Im unteren Wohnbereich befindet sich eine separates Appartement mit einem Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer und einem Bad. Der Eingangsbereich des Hauses besticht durch seinen Charme der Jahrhundertwende mit handgefertigtem Stuck und einem geschwungenem Treppenlauf in das Obergeschoss. Dort befinden sich der großräumige Wohn-u. Essbereich mit angrenzender Küche und Balkon. Durch den Flur gelangt man in das in das Badezimmer. Des weiteren befinden sich im ausgebautem Dachgeschoss zwei weiter Schlafräume und ein Flur.
Das hintere Wohnhaus ist durch einen Seiteneingang zu erreichen und für das Vorderhaus nicht störend, sodass über eine zusätzliche Vermietung nachzudenken wäre. Die Wohnung ist separat durch Strom- u. Heizkosten abzurechnen. Dort befinden sich ein Bad mit Fenster, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche.
Abgerundet wird diese Immobilie durch die auf dem Grundstück befindlichen 2 Stellplätze und der zusätzlichen Garage mit ausreichend Stellfläche. Der schön gepflegt und ruhig gelegene Garten tut sein Übriges dazu.
Ich freue mich auf Ihr Interesse und stehe Ihnen selbstverständlich für weitere Fragen gern zur Verfügung.
Ihr IHK-zertifizierter Immobilienmakler
Dirk Braunschweig
Energiepass
Endenergieverbrauch
376 kWh/(m²a)
376 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 03.02.2035 |
| Endenergiebedarf | 376,00 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1875 |
| Ausstellungsdatum | 03.02.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Diese Immobilie liegt sehr zentral im Lippstädter Stadtkern! Mehr Nähe zur Innenstadt ist fast nicht möglich.Lippstadt ist mit ca. 72 000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Soest. Mit guten Anbindungen zur A44 (Kassel - Dortmund) und B55, den Bahnverbindungen und dem nahegelegenen Flughafen Paderborn-Lippstadt zeichnet sich diese attraktive Stadt durch eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur aus.
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Ihr IHK-zertifizierter Immobilienberater
Dirk Braunschweig
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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