Haus in Emmerich kaufen

Stilvolle Doppelhaushälfte für moderne Lebensart!

Wohnfläche107 m²
Zimmer
Grundstücksfläche207 m²
Kaufpreis356.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 356.000 €
Käuferprovision 3 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Fussboden
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Parkett
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 107 m²
Grundstücksfläche 207 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 2015
Zustand -

Sonstiges

Objekttyp Doppelhaus (Doppelhaushälfte)
Objektnummer 140627NW
Objekt-ID FIO-10517921780
Anbieter-ID 311700


Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ansprechende Doppelhaushälfte, die im Jahr 2015 erbaut wurde und sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107 m² bietet dieses lichtdurchflutete Zuhause ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist derzeit leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit offener Küche, das durch große Fensterfronten besticht und einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten ermöglicht. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche, was zusätzlichen Komfort bietet.

Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Hochwertige Fliesen und stilvolle Bodenbeläge verleihen den Räumen eine elegante Note.

Zur Immobilie gehört zudem eine Garage sowie ein Stellplatz, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Der Außenbereich mit der Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.

Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein helles, freundliches Zuhause legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Solar

* ruhige Wohnlage
* Fußbodenheizung
* Tageslichtbad
* elektrische Rollläden
* 1 Gäste-WC
* eigener Garten
* Garage
Wohnbereich Wohnbereich Wohnbereich Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Gäste WC Badezimmer Badezimmer Treppenhaus Garen

Energiepass

Endenergieverbrauch
64 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 11.02.2025
Endenergiebedarf 64,00
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Erdgas leicht
Wertklasse B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2015
Ausstellungsdatum 12.02.2015
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Beschreibung Lage

Emmerich am Rhein liegt am unteren Niederrhein an der Grenze zu den Niederlanden. Die neu gestaltete Rheinpromenade zieht Besucher aus der gesamten Umgebung am Niederrhein und den benachbarten Niederlanden an. Emmerich am Rhein verfügt über ein Stadion, Fußballplätze, Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Golfplatz, einen Segelflughafen, Reitplätze, Gewässer für Angler sowie das Erlebnisbad „Embricana“.

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sonstige Angaben

LBS Bocholt, Neustr. 23, 46399 Bocholt, Tel: 02871 21260
www.lbs-bocholt.de oder facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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