Haus in Emmerich kaufen
Stilvolle Doppelhaushälfte für moderne Lebensart!
zurück
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit offener Küche, das durch große Fensterfronten besticht und einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten ermöglicht. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche, was zusätzlichen Komfort bietet.
Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Hochwertige Fliesen und stilvolle Bodenbeläge verleihen den Räumen eine elegante Note.
Zur Immobilie gehört zudem eine Garage sowie ein Stellplatz, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Der Außenbereich mit der Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein helles, freundliches Zuhause legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
- Rollläden elektrisch
- Solar
* ruhige Wohnlage
* Fußbodenheizung
* Tageslichtbad
* elektrische Rollläden
* 1 Gäste-WC
* eigener Garten
* Garage
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 356.000 € |
Käuferprovision | 3 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Heizung | Fussboden |
Abstellraum | Ja |
Gäste-WC | Ja |
Kabel/Sat TV | Ja |
Gartennutzung | Ja |
Bodenbeläge | Fliesen, Parkett |
Bauweise | Massiv |
Dachform | Satteldach |
Flächen
Wohnfläche | 107 m² |
Grundstücksfläche | 207 m² |
Anzahl Zimmer | 4.0 |
Anzahl seperate WC | 1 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
Baujahr | 2015 |
Zustand | - |
Sonstiges
Objekttyp | Doppelhaus (Doppelhaushälfte) |
Objektnummer | 140627NW |
Objekt-ID | FIO-10517921780 |
Anbieter-ID | 311700 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ansprechende Doppelhaushälfte, die im Jahr 2015 erbaut wurde und sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107 m² bietet dieses lichtdurchflutete Zuhause ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist derzeit leer und kann kurzfristig bezogen werden.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit offener Küche, das durch große Fensterfronten besticht und einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten ermöglicht. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche, was zusätzlichen Komfort bietet.
Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Hochwertige Fliesen und stilvolle Bodenbeläge verleihen den Räumen eine elegante Note.
Zur Immobilie gehört zudem eine Garage sowie ein Stellplatz, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Der Außenbereich mit der Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein helles, freundliches Zuhause legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden elektrisch
- Solar
* ruhige Wohnlage
* Fußbodenheizung
* Tageslichtbad
* elektrische Rollläden
* 1 Gäste-WC
* eigener Garten
* Garage











Energiepass
Endenergieverbrauch
64 kWh/(m²a)
64 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Gültig bis | 11.02.2025 |
Endenergiebedarf | 64,00 |
Jahrgang | 2014 |
Primär Energieträger | Erdgas leicht |
Wertklasse | B |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
Ausstellungsdatum | 12.02.2015 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Beschreibung Lage
Emmerich am Rhein liegt am unteren Niederrhein an der Grenze zu den Niederlanden. Die neu gestaltete Rheinpromenade zieht Besucher aus der gesamten Umgebung am Niederrhein und den benachbarten Niederlanden an. Emmerich am Rhein verfügt über ein Stadion, Fußballplätze, Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Golfplatz, einen Segelflughafen, Reitplätze, Gewässer für Angler sowie das Erlebnisbad „Embricana“.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
sonstige Angaben
LBS Bocholt, Neustr. 23, 46399 Bocholt, Tel: 02871 21260www.lbs-bocholt.de oder facebook: LBS Kreis Borken
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
zurück
