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Wohnung in Bad Berleburg kaufen

139.000 €
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Ihr Ansprechpartner in Siegen:

Dennis Schneider

Wohnfläche
93 m²
Zimmer
2

Stilvolle Maisonettewohnung in Bad Berleburg - Stadt


Objektbeschreibung

Die charmante Maisonettewohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung über zwei Etagen, eine moderne Ausstattung und ihre zentrale Lage im Herzen von Bad Berleburg. Ideal für alle, die stilvoll wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf Komfort und eine gut ausgebaute Infrastruktur legen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand- hervorzuheben sind das neuwertige Badezimmer sowie die moderne Einbauküche, die übernommen werden kann. Ein eigener Balkon rundet dieses Angebot ab.

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Objektdetails

Preise
Kaufpreis 139.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen (soll) 7.800,00 €
Hausgeld 460,00 €
Nettorendite 5,61 %

Ausstattung
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Zentral
Heizung Gas
Abstellraum Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Nein
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen
Wohnfläche 93 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Badezimmer 1

Zustand
Baujahr 1982
Zustand Gepflegt

Sonstiges
Objekttyp Wohnung (Dachgeschosswohnung)
Objektnummer 155227NW
Objekt-ID FIO-10518382750
Anbieter-ID 361500

Beschreibung der Ausstattung


Key Facts:

+ Wohnfläche: ca. 93 m²
+ 2 Zimmer, Küche, Bad
+ eigener Balkon
+ Inventar: die neuwertige Küche kann auf Wunsch übernommen werden
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Energiepass
Gültig bis 12.05.2035
Endenergiebedarf 130,1 kWh/(m²*a)
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1982
Ausstellungsdatum 12.05.2025
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergieverbrauch
130,1 kWh/(m²a)
A+
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Beschreibung der Lage


Bad Berleburg liegt als flächenmäßig größte Stadt im Norden des Kreises Siegen-Wittgenstein mitten im Rothaargebirge. Nahe der Kernstadt befindet sich die Mündung der Odeborn in die Eder. Die Grenzen im Westen ist gleichzeitig Kreisgrenze zum Kreis Olpe. Im Norden schließt sich der Hochsauerlandkreis an, die Ortsgrenze bildet die Landesgrenze zum Land Hessen. Die Stadt Bad Laasphe grenzt im Süden und die Gemeine Erndtebrück im Südwesten an.
Etwa 23 Kilometer entfernt liegt die aus dem Wintersport bekannte Stadt Winterberg, welche ein ideales Ausflugsziel im Winter sowie Sommer bietet.

Die Kernstadt Bad Berleburg liegt in der Länge gezogen rechts und links an den Hängen des Tals der Odeborn, einem Nebenfluss der Eder. Im Tal liegen der Bahnhof, die Einkaufstraße Poststraße und der Marktplatz. Die Oberstadt ist geprägt von größtenteils gut erhaltenen Fachwerkhäusern und wird überragt vom Schloss mit Schlosshof und Orangerie. Ebenfalls in der Oberstadt befindet sich die evangelische Stadtkirche und der neu gestaltete Goetheplatz, um den sich einige gastronomische Betriebe sammeln
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LBS ImmobilienCenter Südwestfalen
Bismarckstr. 15, 57076 Siegen, Tel. (0271) 7700970 www.lbs-siegen.de
Poststr. 12, 57319 Bad Berleburg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-bad-berleburg.de
Westfälische Str. 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 57462 www.lbs-olpe.de
Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078 www.lbs-attendorn.de

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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