Stilvolles Einfamilienhaus am grünen Osnabrücker Stadtrand
Osnabrück, Einfamilienhaus
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Schon beim äußeren Betrachten Ihrer neuen Traumimmobilie ist zu erkennen, dass ein besonderer Wert auf hochwertige Materialien gesetzt wurde.
Dieser Eindruck besteht auch bei dem Betreten der Immobilie.
In dem lichtdurchfluteten Erdgeschoss befinden sich neben einem Gästezimmer, dem Gäste WC und einem Hauswirtschaftsraum eine gemütliche Küche und das Herz der Immobilie - der offene Wohn- und Essbereich. Sowohl aus dem Wohn- und Essbereich, als auch aus der Küche haben Sie direkten Zugang zu der sonnigen Terrasse, die genug Platz für Grillabende mit Familie und Freunden bietet.
Ein schöner Flur mit Holztreppe führt Sie in das obere Stockwerk.
Neben dem Master Bedroom samt Ankleide stehen Ihnen noch zwei weitere mögliche Schlafzimmer zur Verfügung.
Das einladende Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche, als auch mit einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie zukünftig Ihren Tag entspannt ausklingen lassen können.
Aus dem schmalen Abstellraum haben Sie die Möglichkeit über eine Leiter in das Dachgeschoss zu gelangen, welches sich ebenfalls zum Verstauen eignet.
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Exposépläne sind nicht maßstäblich.
Bei vielen Anfragen wird die Immobilie durch das Bieterportal veräußert.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 678.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Dachform | Pyramidendach |
| Energietyp | Kfw70 |
Flächen
| Wohnfläche | 163 m² |
| Grundstücksfläche | 600 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2015 |
| Zustand | Neuwertig |
Sonstiges
| Objektnummer | 024005NI |
| Objekt-ID | FIO-10516386060 |
| Anbieter-ID | 610500 |
Objektbeschreibung
Modern, geschmackvoll und großzügig (ca. 163 m2 Wfl. auf 2 Etagen plus Stauraum im Dach) – dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Doppelgarage bietet auf ca. 600 m2 Grundstück viel Raum für Ihren Wohntraum.Schon beim äußeren Betrachten Ihrer neuen Traumimmobilie ist zu erkennen, dass ein besonderer Wert auf hochwertige Materialien gesetzt wurde.
Dieser Eindruck besteht auch bei dem Betreten der Immobilie.
In dem lichtdurchfluteten Erdgeschoss befinden sich neben einem Gästezimmer, dem Gäste WC und einem Hauswirtschaftsraum eine gemütliche Küche und das Herz der Immobilie - der offene Wohn- und Essbereich. Sowohl aus dem Wohn- und Essbereich, als auch aus der Küche haben Sie direkten Zugang zu der sonnigen Terrasse, die genug Platz für Grillabende mit Familie und Freunden bietet.
Ein schöner Flur mit Holztreppe führt Sie in das obere Stockwerk.
Neben dem Master Bedroom samt Ankleide stehen Ihnen noch zwei weitere mögliche Schlafzimmer zur Verfügung.
Das einladende Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche, als auch mit einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie zukünftig Ihren Tag entspannt ausklingen lassen können.
Aus dem schmalen Abstellraum haben Sie die Möglichkeit über eine Leiter in das Dachgeschoss zu gelangen, welches sich ebenfalls zum Verstauen eignet.
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Exposépläne sind nicht maßstäblich.
Bei vielen Anfragen wird die Immobilie durch das Bieterportal veräußert.
Sonstiges
Die Spezialisten der LBS unterstützen Sie gerne bei der Erstellung einer passenden Hausfinanzierung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unvollständige, elektronische Anfragen (ohne Namen, Anschrift und Rufnummer) nicht beantworten werden.Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
60,4 kWh/(m²a)
60,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 05.06.2032 |
| Energieverbrauchkennwert | 60,40 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | B |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| Ausstellungsdatum | 06.06.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Lüstringen ist ein östlicher Stadtteil der niedersächsischen Stadt Osnabrück mit 8220 Einwohnern (Stand 12/2019).
Zu den öffentlichen Einrichtungen zählen die Grundschule Waldschule Lüstringen sowie die Förderschule mit Schwerpunkt Sprache Lüstringer Bergschule. Außerdem gibt es im Stadtteil zwei Kindertagesstätten und eine Senioreneinrichtung.
Neben dem Sportzentrum der TSG Burg Gretesch betreibt der SC Lüstringen einen Sportplatz am Hasewinkel.
Der Stadtteil liegt östlich der Bundesautobahn 33 und ist über die Anschlussstelle Osnabrück-Lüstringen an diese angebunden. Mehrere Stadtbuslinien erschließen den Stadtteil, sodass man sowohl mit dem Auto, als auch mit dem Bus innerhalb von 15 Minuten in der Osnabrücker Innenstadt sein kann.
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Ihr Ansprechpartner
Horst Kannegießer
Immobilienberater