Stilvolles Wohnen am Ischeland

Hagen, Reihenend

Wohnfläche120 m²
Zimmer
Grundstücksfläche253 m²
Kaufpreis299.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 299.000 €
Käuferprovision 2,38 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja

Flächen

Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 253 m²
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1928
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 128823NW
Objekt-ID FIO-10516942180
Anbieter-ID 361800


Objektbeschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² wartet diese Reihenendhaus in gepflegter und ruhiger Wohnlage auf Sie. Die im Jahre 1928 erbaute Immobilie erstreckt sich auf insgesamt 3 Geschosse mit einem großen Garten.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Flur zu einem Gäste-WC, Gästezimmer und einer Küche. In der Küche haben Sie einen direkten Zugang zum Garten auf der Rückseite. Eine Terrasse und Grünfläche wartet auf laue Sommertage. Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier findet sich das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Im 2. Obergeschoss finden sich zwei weitere Zimmer und in einem Durchgangszimmer könnte eine weitere Küche eingebaut werden. Über diese Etage können Sie in den Spitzbogen gelangen. Dieser dient momentan als Abstellfläche. Zusätzlich verfügt das Objekt noch über eine Kelleretage. Hier sind 2 große Räume vorhanden, die zur Lagerung von Lebensmitteln dienen können oder als Handwerk-Raum und Wäschekeller genutzt werden können. Im Keller ist die Gaszentralheizung untergebracht.

Zum Objekt gehört eine Garage, diese ist über eine Tür an der Rückseite mit dem Garten verbunden.

Das Objekt wurde durch den Besitzer regelmäßig renoviert, wodurch das Objekt in einem guten Zustand ist.


Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Gültig bis 21.07.2033
Primär Energieträger Gas
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1926
Ausstellungsdatum 21.07.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das Objekt befindet sich mitten in einer beliebten Wohnlage von Hagen und ist umgeben von gepflegten Einfamilien-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Fußläufig sind der Ischelandpark, das Westfalenbad, das Ischelandstadion – die Heimat von Phoenix-Hagen (Basketball) – sowie Schulen, ein Spielplatz und Kindergärten zu erreichen.

Die Hagener Innenstadt ist ebenfalls in weniger als 2 km zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut und ermöglicht das erreichen des Hauptbahnhofs und weiterer Ziele. Der Zubringer zu den Autobahnen A1 und A46 ist ca. 1,3 km. entfernt.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Christian Menze-Emde


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