Suche


Stilvolles Zweifamilienhaus inkl. Baugrundstück in Ochtrup

Ochtrup, Zweifamilienhaus

Wohnfläche251 m²
Zimmer12 
Grundstücksfläche907 m²
Kaufpreis750.000 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 750.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis qm 3.382,47

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Zentral
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 251 m²
Grundstücksfläche 907 m²
Anzahl Zimmer 12.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 4
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 3

Zustand

Baujahr 1915
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 122744NW
Objekt-ID FIO-10516437720
Anbieter-ID 310800


Objektbeschreibung

Das angebotene Zweifamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1915 überzeugt durch den Charme einer Altbauvilla und wurde weitreichend modernisiert und renoviert. Die hohen Decken im Erd- sowie Obergeschoss entfalten ein angenehmes, offenes Raumgefühl. Im hinteren Gartenbereich lässt sich als Bonus ein Baugrundstück abtrennen, ein Anbau an das bestehende Haus ist ebenfalls möglich.

Auf insgesamt ca. 251 m² Wohnfläche erwarten Sie zahlreiche Räumlichkeiten für Ihren individuellen Platzbedarf. Der gewerblich nutzbare Teil im Kellergeschoss verfügt über einen eigenen Außenzugang und bietet zusätzliche 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Heizungsraum und einen Abstellraum.

Die zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein vollwertiges Badezimmer. Von der Küche sowie vom Wohnzimmer haben Sie einen Zugang auf den großen Balkon mit Blick in die Ferne.
Das Obergeschoss umfasst ebenfalls 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad mit einem separaten WC, eine Küche und einen offenen Abstellraum. Das Highlight stellt die große Dachterrasse dar, auf welcher Sie schöne Sonnenstunden genießen können.

Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, Ihre Gäste können weitere Stellplätze auf dem Grundstück nutzen.

Die Immobilie kann flexibel freigestellt werden.


Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie genauer vor!

Wir bitten Sie, uns eine Kontaktanfrage zu stellen und das Web-Exposé anzufordern. Nach Eingang der Anfrage setzen wir uns mit Ihnen telefonisch in Verbindung.

Ihre Ansprechpartnerin:

Vanessa Bonfert
Telefon: 02571/ 53081

Wie bei der Immobiliensuche stehen wir Ihnen selbstverständlich auch bei der Finanzierung
Ihres Traums zur Seite.
Ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot erstellen wir
Ihnen gerne (auch mit günstigen KfW-Krediten!).

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir begleiten Sie von der Einschätzung, über die Suche eines geeigneten Käufers, bis zum
Notartermin.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Eingangsbereich Garten Flur Erdgeschoss Küche Erdgeschoss Schlafzimmer Erdgeschoss Balkon Erdgeschoss Zimmer Obergeschoss Flur Untergeschoss Bad Untergeschoss Zimmer Untergeschoss


Verbraucherinformation Anzeigen
---------------------------------------------------------------------------------------------
+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
---------------------------------------------------------------------------------------------

1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

------------------------------------------
+++ Widerrufsbelehrung +++
------------------------------------------

--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

--------------------------------------------------
+++ Muster-Widerrufsformular +++
--------------------------------------------------
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

----------------------------------------------------------------------------
+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
----------------------------------------------------------------------------
Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Langenhorst der Stadt Ochtrup. Der einen Kilometer von Ochtrup entfernte Stadtteil liegt an der Vechte und hat eine Verbindung zur Bundesstraße B54 in Richtung Steinfurt. Der nächste Bahnhof ist der Bahnhof Ochtrup an der Bahnstrecke Münster–Enschede. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Rad zu erreichen. Die weitläufige Natur rund um die Vechte lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die Stadt Ochtrup ist eine Kleinstadt mit rund 20.000 Einwohnern im nordwestlichen Münsterland in Nordrhein-Westfalen im Grenzgebiet zu Niedersachsen und den Niederlanden. Über die Autobahn A30 und A31 sowie über die Bundesstraßen B54 und B403 ist Ochtrup ideal ans Verkehrsnetz angebunden. Zum Bildungsangebot gehören drei Grundschulen und eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium - zudem sind eine Volkshochschule und eine Musikschule in der Kleinstadt ansässig. In Ochtrup gibt es mehrere Sportvereine, die ein breit gefächertes Angebot von Sportarten wie Fußball, Reiten, Radsport oder Tennis bieten. Auch Vereine für Handball, Basketball, Tischtennis, Volleyball, Badminton, Schwimmsport sind im Ort ansässig. Überregional bekannt ist Ochtrup aufgrund eines Factory-Outlet-Center, das jährlich mehr als eine Million Besucher anlockt.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?



zurück

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Vanessa Bonfert

Immobilienberater

 Vanessa Bonfert

Anfrageformular





INDICE 6 Login
© 2001-2022 – Internetagentur – Wrocklage Werbewerkstatt