Teilsaniertes, gepflegtes Reihenmittelhaus (Bj.84) mit Gärtchen
Osterholz-Scharmbeck, Reihenmittelhaus
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Durch die offene, lichte Bauweise wirkt das Haus einladend hell und freundlich und durchaus geräumig für seine 3 Zimmer. Besonders charmant: Es gibt einen kleinen Garten hinter dem Haus liegend, aber auch zusätzlich eine weitgehend sichtgeschützte Terrasse vor dem Haus, die zum Verweilen einlädt….
Für wen diese Immobilie besonders gut passt: 1-3 Personen, die zentral leben möchten, sich lediglich einen kleinen Garten wünschen und bezüglich der Übergabe der Immobilie zeitlich flexibel sind, da die jetzigen Eigentümer erst neu kaufen oder mieten können, wenn ihr Käufer feststeht.
Auch denkbar: Immobilientausch! Die jetzigen Eigentümer suchen eine zentrale 2-3 Zimmer Wohnung (Kauf oder Miete) im Erdgeschoss oder Hochparterre in OHZ, Schwanewede, Ritterhude, Hambergen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Viele weitere Detailinformationen, Bilder, die genaue Adresse und die vorhandenen Grundrisse erhalten Sie mit unserem vollständigen Web-Exposee. Dieses einfach auf dieser Plattform mit Ihren kompletten Kontaktdaten anfragen und nach Erhalt unserer Email (wir versenden verlässlich, schauen Sie bitte auch in Ihren Spam Ordner) dem Link zum Web-Exposee folgen und dieses durch die Bestätigung der Widerrufsbelehrung freischalten. Dies ist auch Voraussetzung dafür, dass wir Ihrer Besichtigungsanfrage nachkommen können. Anfragen, die uns freitags erreichen, werden spätestens montags bearbeitet.
- Gartenhaus
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Entnehmen Sie die Aufteilung und die wohnlich einladende Wirkung dieses Zuhauses gerne den Bildern und den weiteren Unterlagen.
Was die Eigentümer seit Ihrem Einzug vor 12 Jahren bereits modernisiert haben:
- Bad und Gäste WC neu
- Therme neu
- diverse Bodenbeläge neu
- Küche neu
Weitere Highlights:
- Küche mit Wintergartencharakter durch einen verglasten Erker, kleiner angrenzenden HWR
- Waschmaschine und Trockner im separaten, wohnlich integrierten Kellerraum
- lichte Glaselemente als Übergang vom Flur zum Wohnzimmer
- praktischer Windfang als Vorflur
- zwei geräumig große Zimmer im OG
- ein weiterer Raum mit Heiztherme im DG
- Fenster mit Rollläden
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 240.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 98 m² |
| Grundstücksfläche | 170 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 135408NI |
| Objekt-ID | FIO-10517514400 |
| Anbieter-ID | 620200 |
Objektbeschreibung
Hier können Sie mit wenigen Renovierungsarbeiten, wenn überhaupt, direkt einziehen, sobald die Eigentümer für sich eine neue Bleibe gefunden haben.Durch die offene, lichte Bauweise wirkt das Haus einladend hell und freundlich und durchaus geräumig für seine 3 Zimmer. Besonders charmant: Es gibt einen kleinen Garten hinter dem Haus liegend, aber auch zusätzlich eine weitgehend sichtgeschützte Terrasse vor dem Haus, die zum Verweilen einlädt….
Für wen diese Immobilie besonders gut passt: 1-3 Personen, die zentral leben möchten, sich lediglich einen kleinen Garten wünschen und bezüglich der Übergabe der Immobilie zeitlich flexibel sind, da die jetzigen Eigentümer erst neu kaufen oder mieten können, wenn ihr Käufer feststeht.
Auch denkbar: Immobilientausch! Die jetzigen Eigentümer suchen eine zentrale 2-3 Zimmer Wohnung (Kauf oder Miete) im Erdgeschoss oder Hochparterre in OHZ, Schwanewede, Ritterhude, Hambergen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Viele weitere Detailinformationen, Bilder, die genaue Adresse und die vorhandenen Grundrisse erhalten Sie mit unserem vollständigen Web-Exposee. Dieses einfach auf dieser Plattform mit Ihren kompletten Kontaktdaten anfragen und nach Erhalt unserer Email (wir versenden verlässlich, schauen Sie bitte auch in Ihren Spam Ordner) dem Link zum Web-Exposee folgen und dieses durch die Bestätigung der Widerrufsbelehrung freischalten. Dies ist auch Voraussetzung dafür, dass wir Ihrer Besichtigungsanfrage nachkommen können. Anfragen, die uns freitags erreichen, werden spätestens montags bearbeitet.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenhaus
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Entnehmen Sie die Aufteilung und die wohnlich einladende Wirkung dieses Zuhauses gerne den Bildern und den weiteren Unterlagen.
Was die Eigentümer seit Ihrem Einzug vor 12 Jahren bereits modernisiert haben:
- Bad und Gäste WC neu
- Therme neu
- diverse Bodenbeläge neu
- Küche neu
Weitere Highlights:
- Küche mit Wintergartencharakter durch einen verglasten Erker, kleiner angrenzenden HWR
- Waschmaschine und Trockner im separaten, wohnlich integrierten Kellerraum
- lichte Glaselemente als Übergang vom Flur zum Wohnzimmer
- praktischer Windfang als Vorflur
- zwei geräumig große Zimmer im OG
- ein weiterer Raum mit Heiztherme im DG
- Fenster mit Rollläden
Energiepass
Endenergieverbrauch
107,7 kWh/(m²a)
107,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 08.02.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 107,70 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| Ausstellungsdatum | 09.02.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Sehr zentrale Lage in OHZ.Die Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens. Hier finden Sie Supermärkte, Einzelhandel, Kindergärten, verschiedene Schulformen, sowie ein gutes Ärztenetz. Viele Vereine ergänzen das Angebot im Freizeitbereich. Naherholung garantiert das angrenzende Umland, geprägt von Natur und Idylle. Der Bahnhof der Stadt bringt Sie regelmäßig und schnell sowohl nach Bremen als auch nach Bremerhaven und liegt in ca. 1,6km Entfernung.
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sonstige Angaben
SEHR GERNE VEREINBAREN WIR MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN, DAMIT SIE DIE VORZÜGE DIESES WOHNTRAUMS LIVE ERLEBEN KÖNNEN!VORHER IST ES JEDOCH SINNVOLL, DASS
-Sie sich mit allen Details im Exposee vertraut gemacht haben und auf Ihre persönlichen Ausschlusskriterien hin bewertet haben.
- die Lage für Sie in Frage kommt. Idealerweise fahren Sie einfach einmal vorbei, wenn Sie in der näheren Umgebung wohnen.
- Sie bereits mit einem Finanzierungsberater Ihre finanziellen Möglichkeiten besprochen haben und sicher wissen, dass Sie diese Immobilie zum aufgerufenen Angebotspreis inkl. Nebenkosten (ca.10%) bei Gefallen erwerben können.
Sollte ein solches Vorgespräch noch nicht stattgefunden haben, bekommen Sie bei meinen engagierten Kollegen Herrn Peter Göbbels von der LBS zeitnah eine Beratung. Hierfür einfach nach Erhalt des vollständigen Web-Exposees unten auf der Seite, bei Finanzierungsberatung, das Kreuzchen setzen. Herr Göbbels vergleicht im Übrigen auch gerne Ihre bereits vorliegenden Finanzierungsangebote mit Ihnen und in Ihrem Sinne.
Sollten Sie über ausreichend Barmittel verfügen oder die Finanzierung anders gestalten, lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen.
Im Interesse der Eigentümer ist, dass wir vorrangig mit Kunden besichtigen, die sicher über die finanziellen Mittel verfügen.
Sollten Sie zur Finanzierung eine Immobilie verkaufen wollen , bewerten wir diese zu diesem Zwecke gerne für Sie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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