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Tiefgarage, Terrasse, große Grünflächen ! ERDGESCHOSSWOHNUNG !

Hamburg, Erdgeschosswohnung

Wohnfläche70 m²
Zimmer
Kaufpreis299.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 299.000 €
Käuferprovision 2,5 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 339,00

Ausstattung

Bad Wanne
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Tiefgarage
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Parkett, Laminat

Flächen

Wohnfläche 70 m²
Nutzfläche 6 m²
Fläche Balkon/Terasse 35
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 1

Zustand

Baujahr 1971
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 024277NI
Objekt-ID FIO-10516456250
Anbieter-ID 610400


Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 besitzt 22 Wohneinheiten auf einem ca. 2500 m² Grundstück. Zu den üblichen Kellerräumen, verfügt das Objekt über eine großzügig geschnittene Tiefgarage, die über eine eigene Zufahrt und einem ferngesteuerten Garagentor, erreicht werden kann.

Vor und hinter dem Mehrfamilienhaus befinden sich große Grünflächen, so dass sich das Objekt nicht direkt am Bürgersteig und der Straße befindet. Die zur Straße gerichteten Fenster sind mit Dreifachverglasung versehen.

Die hier angebotene Wohnung bietet durch ihre gelungene Raumaufteilung alles für die Familie mit Bedarf an einem Kinderzimmer oder die Möglichkeit zum Arbeiten im Homeoffice. Das Kinderzimmer / Homeoffice sowie das Wohnzimmer sind nach hinten ausgerichtet und wurden mit Stäbchenparkettboden ausgestattet. Der Zugang zur Terrasse und zur großen Grünfläche befindet sich im Wohnzimmer. Die Terrasse hat durch den darüberliegenden Balkon eine Überdachung und bietet somit auch bei schlechterem Wetter, die Möglichkeit, die Terrasse zu nutzen. Da alle Räume über den Flur zu erreichen sind, gibt es keine Durchgangszimmer. Das WC ist praktischerweise separat vom Bad gehalten, so dass hier auch bei Besuch die Privatsphäre im Bad gewahrt bleibt.

Der Keller bietet neben den Gemeinschaftsräumen, zum Beispiel zum Wäsche waschen, auch den zu der Wohnung gehörenden und trockenen Kellerraum. Darüber hinaus kann auch in der Küche eine eigene Waschmaschine aufgestellt werden.

- weitere Bilder und 360° Rundgang auf Anfrage -


Sonstiges

Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit vollständigen Angaben.

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- Wohnanschrift
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht vorne Zufahrt zur Tiefgarage Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse / Garten Kinderzimmer / Homeoffice Schlafzimmer Terrasse mit Überdachung Außenansicht hinter der Terrasse Grundriss_Wohnung Grundriss_Tiefgarage

Energiepass

Endenergieverbrauch
152 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 04.09.2027
Energieverbrauchkennwert 152,00
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1971
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Eidelstedt gehört zum Bezirk Emimsbüttel und liegt im Norden von Hamburg zwischen dem Hamburger Volkspark und Hagenbecks Tierpark. Hier wohnen Sie in gemütlicher Nachbarschaft in einer familiengerechten Infrastruktur.

Das Naturerholungsgebiet "Eidelstedter Feldmark" ist in direkter Nähe zum Objekt und bietet Ihnen viele Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen.
In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten und Dinge für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus können Sie in 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit der Linie 4, den Eidelstedter Platz erreichen. Hier befindet sich das Eidelstedt-Center, der Wochenmarkt und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Verschiedene Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe des Objektes.

Die vorhandene Infrastruktur bietet Ihnen den schnellen Zugang an den öffentliche Nahverkehr und die A23, A7 sowie die Bundesstraße 4.

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