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Wohnung in Herne kaufen

165.000 €
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Ihre Ansprechpartnerin in Herne:

Sandra Kersting

cp_35811
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
4,5

Großzügige EG Wohnung mit tollem Garten


Objektbeschreibung

Die gut ausgestattete und 1990 komplett renovierte 4,5 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss in attraktiver und dennoch zentraler von Herne Holsterhausen. Sie bietet auf ca.97m² ein schönes zu Hause, mit dem absoluten Vorteil des alleine zu nutzenden, nach hinten gelegenen Gartens, welcher allein der Erdgeschoßwohnung zur Verfügung steht. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt € 7.200,- p.a.

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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 165.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Etage
Heizung Gas
Gartennutzung Ja

Flächen

Wohnfläche 97 m²
Anzahl Zimmer 4,5

Zustand

Baujahr 1907
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objekttyp Wohnung (Erdgeschosswohnung)
Objektnummer 155444NW
Objekt-ID FIO-10518392280
Anbieter-ID 370300
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Energiepass

Gültig bis 06.07.2026
Energieverbrauchkennwert 75,88 kWh/(m²*a)
Jahrgang 2008
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1907
Ausstellungsdatum 18.11.2013
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergieverbrauch
75,88 kWh/(m²a)
A+
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D
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Beschreibung der Lage


Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Herne und bietet städtisches Flair im Stadtteil Holsterhausen, südwestlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie liegt nur 2,7 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich einer Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen (wie z.B. die bekannte und beliebte HIBERNIA Schule), Gesundheitsdienstleistern und Freizeitangeboten, die Nähe zu Autobahnauffahrten und die gute Verkehrsanbindung machen die Immobilie auch für Pendler attraktiv. Durch die umfangreichen Angebote in der Nähe und dem allein zu nutzenden Garten, bietet die Immobilie ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort.
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Sonstiges


VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Verbraucherinformationen


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