Tolle Einsteigerwohnung in verkehrsgünstiger Lage in Wuppertal!

Wuppertal, Etagenwohnung

Wohnfläche56 m²
Zimmer
Kaufpreis85.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 85.000 €
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 300,00

Ausstattung

Bad Wanne
Küche Einbauküche
Heizung Öl
Abstellraum Ja
Kabel/Sat TV Ja

Flächen

Wohnfläche 56 m²
Anzahl Zimmer 2.0
Anzahl Balkone 1

Zustand

Baujahr 1966
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 126810NW
Objekt-ID FIO-10517083920
Anbieter-ID 361800


Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoss einer 45-Parteienanlage. Den Großteil des Weges kann man bequem per Aufzug überbrücken. Dieser endet in der Etage unterhalb der Wohnung.
Betritt man die Wohnung, erreicht man linker Hand die kleine Küche sowie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Rechter Hand befindet sich das geräumige Schlafzimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Am Ende des Flures erreicht man das helle und großzügige Wohnzimmer, welches auch genügend Platz für einen Essbereich bietet.
Hier befindet sich auch der Balkon, der über die Dächer der Nachbarobjekte, einen Blick ins Grüne gewährt.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein "Full-Service-Haus", welches sowohl die Gartenpflege, den Winterdienst, die Treppenhausreinigung und einen Mülltonnenservice beinhaltet. Ein Hausmeister ist ebenfalls direkt vor Ort.

Ein Kellerraum, eine Waschmaschine und ein Trockner zur Gemeinschaftsnutzung sowie Gemeinschaftsstellplätze runden das Angebot ab.


Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Endenergieverbrauch
105,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 17.12.2028
Energieverbrauchkennwert 105,30
Primär Energieträger Öl
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1966
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Wuppertal-Barmen in einer Wohnanlage mit insgesamt 45 Eigentumswohnungen. Die Anbindung an die Autobahn 46 ist in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung. Der Wuppertaler Nordpark befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar. Dieser bietet einige Möglichkeiten zur Naherholung.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
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Christian Menze-Emde


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