Tolle Kapitalanlage! 4 -Zimmerwohnung in Emden
Emden, Etagenwohnung
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Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 2.OG und überzeugt mit seinem gut durchdachten und offenen Grundriss.
Über ein Treppenhaus gelangt man in das zweite Obergeschoss. Der Eingangsbereich mit einer geräumigen Garderobe, einem offenen Ess- und Wohnbereich lässt die Wohnung noch großzügiger erscheinen. Die Küche ist in unmittelbarer Nähe zum Essbereich von dem aus man auf den kleiner Balkon gelangt.
Vom großzügigen Wohnzimmer aus betritt man den Hauptbalkon mit tollem Blick ins Grüne.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei Kinderzimmer eine Dusche, ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein WC, sowie ein kleiner Abstellraum.
Es gibt einen gemeinsamen Fahrradkeller, ein Kellerraum steht der Wohnung zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit an eine nette, solvente und ordentliche Familie vermietet.
Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen diese spannende Immobilie zeigen zu dürfen.
Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt 6120,-€.
- vermietet
2.OG: Eingangsbereich mit offenen Essbereich, Balkon, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Dusche , Elternschlafzimmer, WC, Abstellraum
Keller: Gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein eigener Kellerraum
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 85.000 € |
| Käuferprovision | 3570 EUR (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 6.120,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Heizung | Fern |
| Abstellraum | Ja |
| Bodenbeläge | Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 85 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 10.6 |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 135212NI |
| Objekt-ID | FIO-10517492610 |
| Anbieter-ID | 610200 |
Objektbeschreibung
Achtung Kapitalanleger! Hier wird eine 4-Zimmerwohnung zum Kauf angeboten.Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 2.OG und überzeugt mit seinem gut durchdachten und offenen Grundriss.
Über ein Treppenhaus gelangt man in das zweite Obergeschoss. Der Eingangsbereich mit einer geräumigen Garderobe, einem offenen Ess- und Wohnbereich lässt die Wohnung noch großzügiger erscheinen. Die Küche ist in unmittelbarer Nähe zum Essbereich von dem aus man auf den kleiner Balkon gelangt.
Vom großzügigen Wohnzimmer aus betritt man den Hauptbalkon mit tollem Blick ins Grüne.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei Kinderzimmer eine Dusche, ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein WC, sowie ein kleiner Abstellraum.
Es gibt einen gemeinsamen Fahrradkeller, ein Kellerraum steht der Wohnung zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit an eine nette, solvente und ordentliche Familie vermietet.
Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen diese spannende Immobilie zeigen zu dürfen.
Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt 6120,-€.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- vermietet
2.OG: Eingangsbereich mit offenen Essbereich, Balkon, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Dusche , Elternschlafzimmer, WC, Abstellraum
Keller: Gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein eigener Kellerraum
Energiepass
Endenergieverbrauch
196,24 kWh/(m²a)
196,24 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
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200
225
250
>250
| Gültig bis | 18.09.2029 |
| Energieverbrauchkennwert | 196,24 |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| Ausstellungsdatum | 19.09.2019 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Wohnung befindet sich in Emden Stadtteil Barenburg ca. 2 km entfernt zur Innenstadt. Die A31 und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten mit der schönen Fußgängerzone und dem Hafenbecken laden zum Shoppen und verweilen ein. Kickers Emden ist für seinen Fußball bekannt, auch gibt es viele weitere Möglichkeiten sportlich aktiv zu werden.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
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Gern lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie / Grundstück zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail
Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte
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aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen.
Sehr gern erstelle ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie.
Christiane Monnerjahn
LBS Immobilien
Im Brink 17, 26835 Hesel
Tel: 04950 - 4899976
Mobil: 0160 - 93883090
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ihr Ansprechpartner
Christiane Monnerjahn
