Osterholz-Scharmbeck, Doppelhaushälfte

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Objektdetails

Preise

Kaufpreis	317.000 €
Käuferprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Küche	Einbauküche
Heizung	Öl
Stellplatzart	Garage
Gartennutzung	Ja
Bauweise	Massiv

Flächen

Wohnfläche	155 m²
Nutzfläche	90 m²
Grundstücksfläche	907 m²
Anzahl Zimmer	6.0
Anzahl Stellpätze	1

Zustand

Baujahr	1951
Zustand	Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer	025230NI
Objekt-ID	FIO-10516616350
Anbieter-ID	620300

Objektbeschreibung

Das Haupthaus ist aus 1951, in den folgenden Jahren wurde es nach und nach durch Ausbau und Anbau vergrößert und diente einst als Zweifamilienhaus. Jede Ebene hatte damals, neben den Wohnräumen, Küche und Bad. Seit 2013 sind maßgebliche Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen worden. Der jetzige Eigentümer hat den Grundriss zu einem Einfamilienhaus verändert, aber natürlich wäre ein Rückbau in ein Zweifamilienhaus möglich. In der jetzigen Version gibt es heute ungenutzte, Räumlichkeiten in rohem Zustand, die darauf warten in das Gesamtensemble integriert zu werden.
Aus einem ehemals separaten Wintergarten sind für den Eigenbedarf bewohnbare Räumlichkeiten entstanden, bestehend aus einem Wohnbereich mit Kaminofen, Küche und Duschbad. Im Bereich des DG´s mit etwas niedrigerer Deckenhöhe ist zusätzlich eine Schlafebene entstanden. Wohnliche Behaglichkeit wird hier zusätzlich durch eine Klimaanlage mit Heizfunktion geschaffen. Ein Grundriss für diesen Bereich existiert leider nicht. Energieausweis nach Bedarf: 97,9kWh/(m²xa).

Eine weitere Besonderheit des Hauses stellt der Innenhof mit Blick in den großen Garten dar. Für die Gartenbewässerung sorgt eine Zisterne mit Pumpe.
Zum Angebot gehört eine Garage mit elektrischem Tor.

Sie sind weiter interessiert? Weitere Detailinformationen, die Adresse und die vorhandenen Grundrisse erhalten Sie mit unserem vollständigen Web-Exposee. Dieses einfach auf dieser Plattform mit Ihren kompletten Kontaktdaten anfragen, bevor Sie bei uns anrufen und nach Erhalt unserer Email dem Link zum Web-Exposee folgen. Dieses dann durch die Bestätigung der Widerrufsbelehrung freischalten. Dies ist auch Voraussetzung, dass wir Ihrer Besichtigungsanfrage nachkommen können

Sonstiges

EINE BESICHTIGUNG IST FÃœR ALLE BETEILIGTEN DANN SINNVOLL, WENN:

- Sie sich mit allen Details im Exposee vertraut gemacht haben und auf Ihre persönlichen Ausschlusskriterien hin überprüft haben.
- die Lage für Sie in Frage kommt. Idealerweise fahren Sie einfach einmal vorbei, wenn Sie in der näheren Umgebung wohnen.

Sollten Sie eine Finanzierung in Anspruch nehmen für Ihren Immobilienerwerb, bekommen Sie bei meinen sehr engagierten und kundenorientierten Kollegen Herrn Peter Göbbels von der LBS, der auch online-Beratungen im Videochat anbietet, zeitnah einen Termin. Dieser vergleicht mit Ihnen im übrigen auch gerne mit Ihnen Ihre bereits vorliegenden Finanzierungsangebote. Melden Sie sich gerne.

Sollten Sie anstatt einer Finanzierung im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen, freuen wir uns Sie dabei zu unterstützen! Vorab mit einer genauen, individuellen Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energiepass

Gültig bis	14.03.2033
Primär Energieträger	Öl
Wertklasse	G
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1951
Ausstellungsdatum	15.03.2023
Gebäudeart	Wohngebäude

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