Tolles Haus für die junge Familie - ausgebaut bis in die Dachspitze!
Haltern am See, Doppelhaushälfte
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Wenn Sie die DHH betreten sehen Sie auf der rechten Seite das Gäste-WC und auf der linken Seite die möblierte Küche.
Geradeaus geht es weiter in den gemütlichen Wohn-Essbereich. Von hier aus gehen Sie direkt in das Obergeschoss oder auf die überdachte Terrasse. Diese liegt erhöht, so dass man einen sehr schöne Blick in den Garten hat.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafräume sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Handtuchheizkörper.
Weiter oben gelangen Sie auf den ausgebauten Spitzboden, der Ihnen Platz bietet für ein weiteres gemütliches Schlafzimmer mit Arbeitsbereich. Im vorgelagerten Flur gibt es einen praktischen Einbauschrank.
Das Souterrain ist wohnlich und hell ausgebaut; hier befindet sich das vierte Schlafzimmer mit gegenüberliegendem Duschbad.
Der hübsche Garten wurde liebevoll angelegt. Die Gartenhütte bietet zusätzlichen Aufenthalts- und Stauraum.
Zwei private Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Wichtig: Wer in NRW bis zum 31.12.2022 bspw. ein Ein- oder Zweifamilienhaus zur eigenen Nutzung erwirbt, kann auf einen Kaufpreis bis 500.000,-€ einen Zuschuss in Höhe von 2% beantragen.
Die DHH wurde gemäß WEG geteilt. Eine Teilungserklärung liegt vor.
Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht versehen; der Erbbauzins beträgt ab dem 01.06.2022 monatlich 208,-€.
Bei einer großen Anzahl von Kaufinteressenten werden wir das Angebot auf unser digitales Bieterverfahren umstellen (www.lbsi-bieterportal.de).
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal zu. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 354.000 € |
| Käuferprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
| Erbpacht | 208,00 |
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Stein, Parkett, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 293 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 121059NW |
| Objekt-ID | FIO-10516270120 |
| Anbieter-ID | 311800 |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte Doppelhaushälfte in Haltern am See, Ortsteil Lavesum auf einem Erbbaugrundstück an.Wenn Sie die DHH betreten sehen Sie auf der rechten Seite das Gäste-WC und auf der linken Seite die möblierte Küche.
Geradeaus geht es weiter in den gemütlichen Wohn-Essbereich. Von hier aus gehen Sie direkt in das Obergeschoss oder auf die überdachte Terrasse. Diese liegt erhöht, so dass man einen sehr schöne Blick in den Garten hat.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafräume sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Handtuchheizkörper.
Weiter oben gelangen Sie auf den ausgebauten Spitzboden, der Ihnen Platz bietet für ein weiteres gemütliches Schlafzimmer mit Arbeitsbereich. Im vorgelagerten Flur gibt es einen praktischen Einbauschrank.
Das Souterrain ist wohnlich und hell ausgebaut; hier befindet sich das vierte Schlafzimmer mit gegenüberliegendem Duschbad.
Der hübsche Garten wurde liebevoll angelegt. Die Gartenhütte bietet zusätzlichen Aufenthalts- und Stauraum.
Zwei private Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Wichtig: Wer in NRW bis zum 31.12.2022 bspw. ein Ein- oder Zweifamilienhaus zur eigenen Nutzung erwirbt, kann auf einen Kaufpreis bis 500.000,-€ einen Zuschuss in Höhe von 2% beantragen.
Sonstiges
Eine tolle Immobilie für eine Familie mit Kindern. Aufgrund der Aufteilung auf 4 Etagen wurde viel Wohnraum generiert und trotzdem eine größtmögliche räumliche Trennung gewährleistet.Die DHH wurde gemäß WEG geteilt. Eine Teilungserklärung liegt vor.
Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht versehen; der Erbbauzins beträgt ab dem 01.06.2022 monatlich 208,-€.
Bei einer großen Anzahl von Kaufinteressenten werden wir das Angebot auf unser digitales Bieterverfahren umstellen (www.lbsi-bieterportal.de).
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal zu. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
184,8 kWh/(m²a)
184,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 29.11.2031 |
| Energieverbrauchkennwert | 184,80 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| Ausstellungsdatum | 30.11.2021 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Objektlage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Lavesum.
Kindergarten, Grundschule und Spielplatz sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an die A43 ist optimal; diese erreichen Sie in nur 3 Autominuten.
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Ihr Ansprechpartner
Susanne Bodenstedt
Immobilienberater