Suche


Tolles Haus für die junge Familie - ausgebaut bis in die Dachspitze!

Haltern am See, Doppelhaushälfte

Wohnfläche130 m²
Zimmer
Grundstücksfläche293 m²
Kaufpreis339.000 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 339.000 €
Käuferprovision 2,38 % (inkl. MwSt.)
Erbpacht 208,00

Ausstattung

Heizung Gas
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Stein, Parkett, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 293 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1992
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 121059NW
Objekt-ID FIO-10516270120
Anbieter-ID 311800


Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte Doppelhaushälfte in Haltern am See, Ortsteil Lavesum auf einem Erbbaugrundstück an.
Wenn Sie die DHH betreten sehen Sie auf der rechten Seite das Gäste-WC und auf der linken Seite die möblierte Küche.
Geradeaus geht es weiter in den gemütlichen Wohn-Essbereich. Von hier aus gehen Sie direkt in das Obergeschoss oder auf die überdachte Terrasse. Diese liegt erhöht, so dass man einen sehr schöne Blick in den Garten hat.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafräume sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Handtuchheizkörper.

Weiter oben gelangen Sie auf den ausgebauten Spitzboden, der Ihnen Platz bietet für ein weiteres gemütliches Schlafzimmer mit Arbeitsbereich. Im vorgelagerten Flur gibt es einen praktischen Einbauschrank.

Das Souterrain ist wohnlich und hell ausgebaut und als offiziell als Wohnfläche zugelassen; hier befindet sich das vierte Schlafzimmer mit gegenüberliegendem Duschbad.

Der hübsche Garten wurde liebevoll angelegt. Die Gartenhütte bietet zusätzlichen Aufenthalts- und Stauraum.

Zwei private Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Wichtig: Wer in NRW bis zum 31.12.2022 bspw. ein Ein- oder Zweifamilienhaus zur eigenen Nutzung erwirbt, kann auf einen Kaufpreis bis 500.000,-€ einen Zuschuss in Höhe von 2% beantragen.


Sonstiges

Eine tolle Immobilie für eine Familie mit Kindern. Aufgrund der Aufteilung auf 4 Etagen wurde viel Wohnraum generiert und trotzdem eine größtmögliche räumliche Trennung gewährleistet.

Das Doppelhaus wurde gemäß WEG geteilt; die Eigentümergemeinschaft besteht nur zwei Parteien. Eine Teilungserklärung liegt vor.

Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht versehen; der Erbbauzins beträgt ab dem 01.06.2022 monatlich 208,-€.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal zu. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Garten mit Hütte Wohn-Esszimmer Außenansicht straßenseitig Außenansicht gartenseitig Wohnbereich Küche mit Einbauküche Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Spitzboden Schlafzimmer Souterrain Terrasse mit Überdachung

Energiepass

Endenergieverbrauch
184,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 29.11.2031
Energieverbrauchkennwert 184,80
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1992
Ausstellungsdatum 30.11.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
---------------------------------------------------------------------------------------------
+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
---------------------------------------------------------------------------------------------

1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

------------------------------------------
+++ Widerrufsbelehrung +++
------------------------------------------

--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

--------------------------------------------------
+++ Muster-Widerrufsformular +++
--------------------------------------------------
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

----------------------------------------------------------------------------
+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
----------------------------------------------------------------------------
Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Lavesum.
Kindergarten, Grundschule und Spielplatz sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an die A43 ist optimal; diese erreichen Sie in nur 3 Autominuten.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?



zurück

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Susanne Bodenstedt

Immobilienberater

 Susanne Bodenstedt

Anfrageformular





INDICE 6 Login
© 2001-2022 – Internetagentur – Wrocklage Werbewerkstatt
Ihre Cookie & Datenschutz-EinstellungenDiese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten und stetig zu verbessern.
Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung unter Datenschutz jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern.
Mehr...