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Tolles Haus mit Einliegerwohnung und 3 Garagen in Wesel-Obrighoven

Wesel, Einfamilienhaus

Wohnfläche187 m²
Zimmer
Grundstücksfläche809 m²
Kaufpreis399.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 399.000 €
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Granit
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 187 m²
Nutzfläche 100 m²
Grundstücksfläche 809 m²
Anzahl Zimmer 9.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 6
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 3

Zustand

Baujahr 1970
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer 124559NW
Objekt-ID FIO-10516591680
Anbieter-ID 120400


Objektbeschreibung

Dieses unterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 3 Garagen wurde 1970 auf einem ca. 809m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 103m² Wohnfläche bietet neben einer geräumigen Diele, einer Küche mit angeschlossenem Esszimmer, einem hellen Wohnzimmer mit offenem Kamin, Eltern- und 2 Kinderzimmern auch ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Vom Esszimmer gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse, den mit Rabatten, Rasenfläche und Bäumen angelegten Garten und von hier aus zum rückseitigen Zugang der überlangen Garage.

Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 84m² Wohnfläche hat einen Sonnenbalkon der vom Wohnzimmer zu begehen ist. Die Wohnung ist hell und freundlich ausgestattet und verfügt neben der kleinen Essküche, dem hellen Wohnzimmer und den 3 Schlafzimmern über ein Dusch- und ein Wannenbad.

Hier besteht auch die Möglichkeit der Aufteilung in eine 3-Zimmer-Wohnung und ein separates ca. 20m² großes Apartment mit eigenem Duschbad und Kochnische.

Im Keller des Hauses mit Kelleraußentreppe stehen diverse Kellerräume zur gemeinsamen und alleinigen Nutzung zur Verfügung. Neben dem Partykeller und einem Gäste-WC, Heizungs- und Hobbyraum gibt es hier zu jeder Wohnung einen separaten Wäschekeller.

Weiteren Stauraum oder Ausbaureserve findet sich im Spitzboden der über eine Einschubtreppe im Treppenhaus zu erreichen ist.

Diese Immobilie bietet viele Nutzungsmöglichkeiten:
Von der Eigennutzung bis zur Kapitalanlage und evtl. weiteren Ausbaumöglichkeiten.


Sonstiges

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Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden im Internet keine Fotos der Innenräume der Dachgeschosswohnung veröffentlicht.

Zögern Sie nicht, sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen eigenen Eindruck dieser Immobilie zu verschaffen! Das Team der LBS-Immobilienabteilung freut sich auf Ihren Anruf unter Tel. 0281/300-200.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Hauseingang Terrasse Garten Teilansicht Treppenhaus Wohnungseingangstüre EG Diele Küche Blick zum Essbereich Wohnzimmer EG Teilansicht Eltern Tageslichtbad DG Flur Balkon Spitzboden Partykeller Keller Wäschekeller für EG Elektrik Heizung Elektrik

Energiepass

Endenergieverbrauch
236,3 kWh/(m²a)
A+
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250
>250

Gültig bis 23.01.2033
Energieverbrauchkennwert 236,30
Mit Warmwasser Nein
Primär Energieträger Öl
Wertklasse G
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1970
Ausstellungsdatum 24.01.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger und guter Lage von Wesel-Obrighoven.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Ärzte, Bäcker, Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen aber auch der Wald und Spazierwege sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Busse fahren in die Weseler Innenstadt und die Autobahnauffahrt zur A3 ist nur wenige Minuten entfernt.

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Ihr Ansprechpartner

Claudia Hell-Görtzen

  • Immobilienberater

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