TOP 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage & Fahrstuhl

Düsseldorf, Etagenwohnung

Wohnfläche77 m²
Zimmer
Kaufpreis285.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 285.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Erbpacht 1.261,00
Hausgeld 480,00

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Tiefgarage
Seniorengerecht Ja
Barrierefrei Ja
Fahrstuhl für Personen
Bodenbeläge Fliesen, Teppich
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 77 m²
Nutzfläche 9 m²
Fläche Balkon/Terasse 7.5
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1997
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 137786NW
Objekt-ID FIO-10517652540
Anbieter-ID 121800


Objektbeschreibung

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im rechten 1. Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und ihren hohen Komfort. Über den Hausflur mit Fahrstuhl erreichen Sie die Wohnungstür, die in eine geräumige Diele führt. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung.

Wohnzimmer: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Küche: Die gemütliche Küche ist ideal zum Kochen und Speisen geeignet.

Badezimmer: Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und großzügig geschnitten.

Schlafräume: Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.

Abstellkammer: Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss, der als zusätzliche Lagermöglichkeit dient.

Gemeinschaftskeller: Im Gemeinschaftskeller stehen ein Wasch-, Trocknungs- und Fahrradraum zur Verfügung.

Tiefgarage: Über den Keller gelangen Sie direkt in die moderne Tiefgarage, wo Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung steht.

Die Wohnanlage bietet ein umfassendes Serviceangebot:

Geschäftsstelle der GdHP: Ein Büro mit festen Sprechzeiten befindet sich in einem der Häuser.

AWO-Betreuung: Die Anlage wird von der AWO betreut, die eine Sozialarbeiterin als Ansprechpartnerin für alle Fragen zur Verfügung stellt – sei es für Beratung zur Pflegeversicherung oder die Organisation von Festen und Feiern.

Hausnotrufsystem: Für alle Fälle ist ein Hausnotrufsystem installiert.
Wohnzimmer Küche Hausflur mit Fahrstuhl Zufahrt Tiefgarage

Energiepass

Endenergieverbrauch
114 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 17.09.2028
Energieverbrauchkennwert 114,00
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1997
Ausstellungsdatum 17.09.2018
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Beschreibung Lage

Die Wohnung im Stadtteil Holthausen befindet sich in der Konrad-Henkel-Wohnanlage, einer ruhigen und begrünten Siedlung, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet ist. Die Anlage besteht aus sechs Häusern und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten. Das Schloss Elbroich mit seinem anliegendem Park befinden sich fünf Gehminuten entfernt.

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sonstige Angaben

Bitte beachten!

Vermietungsbedingungen:

Die Wohnung darf nur an Personen ab einem Alter von 55 Jahren vermietet werden, was eine ruhige und seniorenfreundliche Nachbarschaft gewährleistet.

Besonderheiten:

Es handelt sich um ein Grundstück mit Erbbaurecht und einer Restlaufzeit von 52 Jahren.

Die barrierefreie Gestaltung der Wohnung bietet insbesondere Menschen, die einen hindernisfreien Zugang benötigen, sowie Mietern im Rentenalter einen hohen Komfort und eine hohe Lebensqualität.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Andre Apitzsch


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