TOP 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage & Fahrstuhl
Düsseldorf, Etagenwohnung
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Wohnzimmer: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Küche: Die gemütliche Küche ist ideal zum Kochen und Speisen geeignet.
Badezimmer: Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und großzügig geschnitten.
Schlafräume: Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.
Abstellkammer: Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
- Rollläden
Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss, der als zusätzliche Lagermöglichkeit dient.
Gemeinschaftskeller: Im Gemeinschaftskeller stehen ein Wasch-, Trocknungs- und Fahrradraum zur Verfügung.
Tiefgarage: Über den Keller gelangen Sie direkt in die moderne Tiefgarage, wo Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung steht.
Die Wohnanlage bietet ein umfassendes Serviceangebot:
Geschäftsstelle der GdHP: Ein Büro mit festen Sprechzeiten befindet sich in einem der Häuser.
AWO-Betreuung: Die Anlage wird von der AWO betreut, die eine Sozialarbeiterin als Ansprechpartnerin für alle Fragen zur Verfügung stellt – sei es für Beratung zur Pflegeversicherung oder die Organisation von Festen und Feiern.
Hausnotrufsystem: Für alle Fälle ist ein Hausnotrufsystem installiert.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Erbpacht | 1.261,00 |
| Hausgeld | 480,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Seniorengerecht | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Fahrstuhl für | Personen |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 77 m² |
| Nutzfläche | 9 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 7.5 |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 137786NW |
| Objekt-ID | FIO-10517652540 |
| Anbieter-ID | 121800 |
Objektbeschreibung
Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im rechten 1. Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und ihren hohen Komfort. Über den Hausflur mit Fahrstuhl erreichen Sie die Wohnungstür, die in eine geräumige Diele führt. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung.Wohnzimmer: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Küche: Die gemütliche Küche ist ideal zum Kochen und Speisen geeignet.
Badezimmer: Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und großzügig geschnitten.
Schlafräume: Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.
Abstellkammer: Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss, der als zusätzliche Lagermöglichkeit dient.
Gemeinschaftskeller: Im Gemeinschaftskeller stehen ein Wasch-, Trocknungs- und Fahrradraum zur Verfügung.
Tiefgarage: Über den Keller gelangen Sie direkt in die moderne Tiefgarage, wo Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung steht.
Die Wohnanlage bietet ein umfassendes Serviceangebot:
Geschäftsstelle der GdHP: Ein Büro mit festen Sprechzeiten befindet sich in einem der Häuser.
AWO-Betreuung: Die Anlage wird von der AWO betreut, die eine Sozialarbeiterin als Ansprechpartnerin für alle Fragen zur Verfügung stellt – sei es für Beratung zur Pflegeversicherung oder die Organisation von Festen und Feiern.
Hausnotrufsystem: Für alle Fälle ist ein Hausnotrufsystem installiert.
Energiepass
Endenergieverbrauch
114 kWh/(m²a)
114 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 17.09.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 114,00 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| Ausstellungsdatum | 17.09.2018 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Die Wohnung im Stadtteil Holthausen befindet sich in der Konrad-Henkel-Wohnanlage, einer ruhigen und begrünten Siedlung, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet ist. Die Anlage besteht aus sechs Häusern und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten. Das Schloss Elbroich mit seinem anliegendem Park befinden sich fünf Gehminuten entfernt.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
Bitte beachten!Vermietungsbedingungen:
Die Wohnung darf nur an Personen ab einem Alter von 55 Jahren vermietet werden, was eine ruhige und seniorenfreundliche Nachbarschaft gewährleistet.
Besonderheiten:
Es handelt sich um ein Grundstück mit Erbbaurecht und einer Restlaufzeit von 52 Jahren.
Die barrierefreie Gestaltung der Wohnung bietet insbesondere Menschen, die einen hindernisfreien Zugang benötigen, sowie Mietern im Rentenalter einen hohen Komfort und eine hohe Lebensqualität.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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