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Top Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit fünf Eigentumswohnungen!

Hildesheim, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche250 m²
Zimmer
Grundstücksfläche650 m²
Kaufpreis498.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 498.000 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 19.875,00
Kaufpreis qm 1.994,71

Ausstattung

Heizung Öl
Stellplatzart Garage
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 250 m²
Grundstücksfläche 650 m²
Gesamtfläche 249.66
Vermietbare Fläche 249.66
Anzahl Zimmer 8.0
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 5
Wohneinheiten 5

Zustand

Baujahr 1973
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 023059NI
Objekt-ID FIO-10516099260
Anbieter-ID 630600


Objektbeschreibung

Diese wunderbare Kapitalanlage befindet sich in sehr guter Lage in Hildesheim OT Ochtersum. Sie wurde 1973 als Doppelhaushälfte in massiver Bauweise errichtet und in einigen Gewerken bereits saniert.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus fünf Eigentumswohnungen. Eine entsprechende Teilungserklärung liegt vor, sodass ein späterer Einzelverkauf der Wohnungen möglich wäre. Die Wohnungen sind allesamt gut geschnitten und wirken hell und freundlich. Bis auf die Dachgeschoßwohnungen besitzen alle Wohnungen einen geräumigen Balkon, welcher zum Garten und nach Süden ausgerichtet ist.

Die Wohnungen im EG und OG zur Linken Seite haben eine Größe von ca. 45,00 m² und bestehen aus einem Wohn-Schlafzimmer, einer Küche, einem Flur und einem Badezimmer.
Die Wohnungen im EG und OG zur rechten Seite weisen eine Größe von ca. 62,00 m² auf. Sie besitzen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Flur und ein Badezimmer.
Die Dachgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 40 m² beherbergt ein Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, Flur und Badezimmer. Die Küche im Dachgeschoss gehört zur Wohnung dazu.

Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut. Zudem kann ein wunderschöner Garten von der Wohngemeinschaft genutzt werden.
Zu diesem fantastischem Angebot gehört noch eine Fertiggarage, welche ebenfalls vermietet ist.


Sonstiges

Gern vereinbaren wir, nach Sichtung des Exposés mit Grundriss und weiteren Details, einen Präsentationstermin mit Ihnen. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Heute heißt es schnell sein! Ist ihre Finanzierung schon gesichert? Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieses Mehrfamilienhauses an. Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter 05121/138526 oder per Email unter stefanie.ewert@lbs-nord.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Rückseite Haus Garten Weg zu Haus Blick Garten Außenansicht Eingang Weg zur Straße Kellerausgang Balkon Balkon Eingangstür Elektrik Öl Heizung Ölheizung Dachbodenausbau Dachbodenausbau Dachbodenausbau

Energiepass

Endenergieverbrauch
69 kWh/(m²a)
A+
A
B
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D
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H
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25
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75
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175
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225
250
>250

Gültig bis 06.09.2028
Energieverbrauchkennwert 69,00
Primär Energieträger Öl
Wertklasse B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1973
Ausstellungsdatum 06.09.2018
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Ochtersum ist eine Ortschaft im Süden von Hildesheim. Ochtersum zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Die Busverbindung in die Stadt Hildesheim ist hervorragend. Zudem bietet Ochtersum aufgrund der Nähe zum Steinberg und dem darin gelegenen Wildgatter viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ein wirklich schöner Ort zum Wohnen.

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Stefanie Ewert

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