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Top- Preis-Leistungsverhältnis! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Frechen, Doppelhaushälfte

Wohnfläche200 m²
Zimmer
Grundstücksfläche320 m²
Kaufpreis550.000 €
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Objektdetails

Geografisches

Land DEU
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Hausnummer 8
Straße Tiergartenstraße
PLZ 50226
Ort Frechen
Breitengrad 50.9148674
Längengrad 6.75291252

Preise

Kaufpreis 550.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Stein, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 200 m²
Nutzfläche 70 m²
Grundstücksfläche 320 m²
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1

Zustand

Baujahr 1975
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer 124238NW
Objekt-ID FIO-10516516420
Anbieter-ID 152300


Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde 1975, mit einem im Dachgeschoss liegenden Einliegerapartment, in massiver Bauweise erstellt. Das Apartment ist über einen separaten Treppenzugang zu erreichen. Es besteht aus dem Wohnbereich mit Küchenecke, einem Schlafzimmer, einem Balkon sowie einem Badezimmer mit Dusche u. Wanne. Die Hauptwohnung betreten Sie über eine massive antike Holzflügeltüre. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Eingangsdiele (mit Abstellraum und Gäste-WC) in den großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit offenem Kamin und mit derzeit separater Arbeitsküche.
Diese kann jedoch mit wenig Aufwand auch in den Wohnbereich integriert werden. Im Obergeschoss erreichen Sie über eine Wohndiele (kann z.B. als Arbeitszimmer o.ä. genutzt werden) die 3 Schlafzimmer (eines mit Balkon) und das Badezimmer mit getrenntem WC-Bereich. Ausreichende Nutzfläche im Kellergeschoss runden dieses lukrative Immobilienanbot ab. Die Heizung wurde 2004 erneuert. Ansonsten befindet sich das Haus zu größten Teil im Ursprungszustand und ist dementsprechend modernisierungsbedürftig. Dies und die aktuelle Marktsituation aufgrund der Zinssteigerungen sind im Preis bereits berücksichtigt !


Sonstiges

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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Kundencenter Frechen
Herr Achim Milz
Dr.-Tusch-Straße 1-3
50226 Frechen
Tel.: 0172-8794095
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Vorderansicht 1 Vorderansicht  2 Seitenansicht rechts 1 Treppenhaus Zugang Haupthaus Wohnbereich 1-3 Wohnbereich 2-3 Wohnbereich 3-3 Einbauschrank Wohnbereich Grundriss KG Grundriss EG Grundriss OG Grundriss DG

Energiepass

Endenergieverbrauch
231,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 29.10.2025
Energieverbrauchkennwert 231,80
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse G
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1975
Ausstellungsdatum 30.10.2015
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Ihr neues Wohndomizil befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Frechen- Habbelrath. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.
Kindergärten, Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Über die nahe gelegene Bushaltestelle erreichen Sie bequem die nur ca. 4 Kilometer entfernte Frechener Innenstadt.
Über die nur wenige Autominuten entfernte A61,A4 und A1 sind Sie hervorragend an das Autobahnnetz angeschlossen.

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