Frechen, Doppelhaushälfte

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Objektdetails

Geografisches

Land	DEU
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Hausnummer	8
Straße	Tiergartenstraße
PLZ	50226
Ort	Frechen
Breitengrad	50.9148674
Längengrad	6.75291252

Preise

Kaufpreis	549.000 €
Käuferprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Heizung	Gas
Abstellraum	Ja
Gäste-WC	Ja
Gartennutzung	Ja
Offener Kamin	Ja
Bodenbeläge	Fliesen, Stein, Laminat
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach

Flächen

Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	70 m²
Grundstücksfläche	320 m²
Anzahl Zimmer	6.0
Anzahl seperate WC	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1

Zustand

Baujahr	1975
Zustand	Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer	125373NW
Objekt-ID	FIO-10516607490
Anbieter-ID	152300

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde 1975, mit einem im Dachgeschoss liegenden Einliegerapartment, in massiver Bauweise erstellt. Das Apartment ist über einen separaten Treppenzugang zu erreichen. Es besteht aus dem Wohnbereich mit Küchenecke, einem Schlafzimmer, einem Balkon sowie einem Badezimmer mit Dusche u. Wanne. Die Hauptwohnung betreten Sie über eine massive antike Holzflügeltüre. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Eingangsdiele (mit Abstellraum und Gäste-WC) in den großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit offenem Kamin und mit derzeit separater Arbeitsküche.
Diese kann jedoch mit wenig Aufwand auch in den Wohnbereich integriert werden. Im Obergeschoss erreichen Sie über eine Wohndiele (kann z.B. als Arbeitszimmer o.ä. genutzt werden) die 3 Schlafzimmer (eines mit Balkon) und das Badezimmer mit getrenntem WC-Bereich. Ausreichende Nutzfläche im Kellergeschoss runden dieses lukrative Immobilienanbot ab. Die Heizung wurde 2004 erneuert. Ansonsten befindet sich das Haus zu größten Teil im Ursprungszustand und ist dementsprechend modernisierungsbedürftig. Dies und die aktuelle Marktsituation aufgrund der Zinssteigerungen sind im Preis bereits berücksichtigt !

Sonstiges

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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LBS West
Kundencenter Frechen
Herr Achim Milz
Dr.-Tusch-Straße 1-3
50226 Frechen
Tel.: 0172-8794095
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energiepass

Gültig bis	29.10.2025
Energieverbrauchkennwert	231,80
Mit Warmwasser	Ja
Primär Energieträger	Gas
Wertklasse	G
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1975
Ausstellungsdatum	30.10.2015
Gebäudeart	Wohngebäude

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