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TOP RENDITE | Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage

Delmenhorst, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche355 m²
Zimmer14 
Grundstücksfläche510 m²
Kaufpreis549.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 549.000 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Carport

Flächen

Wohnfläche 355 m²
Grundstücksfläche 510 m²
Gesamtfläche 405
Vermietbare Fläche 405
Anzahl Zimmer 14.0
Anzahl Stellpätze 3

Zustand

Baujahr 1960
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 021405NI
Objekt-ID FIO-10515617100
Anbieter-ID 610400


Objektbeschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage mit hoher Mieter/Nachfrage sind, dann bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus ein interessantes und lukratives Gesamtpaket.

Diese Immobilie wurde ca. im Jahre 1960 errichtet und verfügt über zwei Ladengschäfte im Erdgeschoss und vier Wohneinheiten (eine fünfte Wohneinheit auf Anfrage) in den oberen Stockwerken bzw. im Anbau.

Es wurde in den letzten Jahren saniert und renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich zur Hauptstraße ein langjährig vermietetes Reisebüro und ein kosmetisches Fußpflegestudio. Diverse Keller und Lagerräume sind vorhanden. In den Obergeschossen befinden sich 2 weitere großzügige 60 - 90 m² Wohnungen mit Balkon (eine dritte Wohnung auf Anfrage). Im Anbau des Gebäudes sind 2 weitere Wohnungen 140 m² und 60 m² teilweise mit Dachterrasse vermietet (bitte auch hier näheres auf Anfrage). Es folgen ein angrenzender Lagerraum und 2 Garagen.

Das Haus ist überwiegend dauerhaft vermietet. Da die Wohnungsmieten mit 3,75 bis 5,50 sehr moderat sind, ist mit einer deutlichen Steigerung der Rendite durchaus zu rechnen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Flur Flur Bad Balkon Hinterhaus Heizungsanlage

Energiepass

Endenergieverbrauch
100,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 26.07.2031
Energieverbrauchkennwert 100,10
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1960
Ausstellungsdatum 27.07.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Delmenhorst grenzt östlich an Bremen an und befindet sich etwa 35 km ost-südöstlich von Oldenburg. Die Stadt wird unter anderen von der Delme durchflossen und im Osten und Nordosten vom Gewässer Klosterbach / Varreler Bäke und der Ochtum begrenzt.

Die zentrale Lage dieses Wohn- und Geschäftshauses bietet eine schnelle Verkehrsanbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Innenstadtbereich ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.

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