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Traumhafte Aussichten, modernes Wohnen, Platz für vier

Duisburg, Maisonette

Wohnfläche84 m²
Zimmer
Kaufpreis199.900 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 199.900 €
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 8.592,00
Hausgeld 188,00

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Nein
Bodenbeläge Fliesen, Laminat, Linoleum, Granit
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 84 m²
Nutzfläche 16 m²
Fläche Balkon/Terasse 3.24
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 2005
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 121395NW
Objekt-ID FIO-10516302550
Anbieter-ID 121700


Objektbeschreibung

Bei dieser besonderen Maisonette handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung samt ausgebautem Spitzboden, gelegen in einem 2,5-stöckigem Neunfamilienhaus. Das 2005 erbaute Objekt sticht nicht nur durch seine exponierte Lage hervor, es überzeugt auch durch einen modernen Baustil und hohen Qualitätsstandard. Das besondere an der Wohnung ist neben der tollen Aufteilung und guten Ausstattung tatsächlich der Ausblick. Genießen Sie vom Balkon aus den Lauf der Natur und traumhafte Sonnenuntergänge in den Rheinauen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Fahrradkeller und Waschraum wird gemeinschaftlich genutzt. Ein PKW-Stellplatz und die hochwertige Küche sind im Kaufpreis enthalten. Die Mieterin hat sich durch den Wohnungsverkauf für einen Auszug zu Ende August entschlossen. Somit kann die Wohnung selbst genutzt werden, aber auch die Vermietung bietet sich gut an. Gute Erträge sind hier sicher.


Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Balkon Aussenansichten Wohn-/Esszimmer Küche Aussenansichten Bad

Energiepass

Endenergieverbrauch
63,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 03.03.2024
Energieverbrauchkennwert 63,30
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2005
Ausstellungsdatum 04.03.2014
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Die Lage ist als exponiert zu bezeichnen. Der Stadtteil Duisburg Alt-Walsum, der umgangssprachlich als „Dorf“ bezeichnet wird, gilt als die Vorzeigeadresse des Duisburger Nordens. Man ist hier gut angebunden, ist schnell mitten im Ruhrgebiet und ein familiäres Umfeld ist garantiert. Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, Schul- und Kindertagseinrichtungen tummeln sich in den angrenzenden Wohngebieten zu genüge. Die Lage des Hauses setzt dem Umfeld die Krone auf! Sie haben vom Haus und insbesondere von der Wohnung aus freien Blick in die Rheinauen… Ein Traum!!!

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