Duisburg, Maisonette

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Objektdetails

Preise

Kaufpreis	199.900 €
Käuferprovision	4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen	8.592,00
Hausgeld	188,00

Ausstattung

Bad	Wanne, Fenster
Küche	Einbauküche
Heizung	Gas
Stellplatzart	Freiplatz
Gäste-WC	Ja
Kabel/Sat TV	Ja
Gartennutzung	Nein
Bodenbeläge	Fliesen, Laminat, Linoleum, Granit
Bauweise	Massiv

Flächen

Wohnfläche	84 m²
Nutzfläche	16 m²
Fläche Balkon/Terasse	3.24
Anzahl Zimmer	4.0
Anzahl seperate WC	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Stellpätze	1
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1

Zustand

Baujahr	2005
Zustand	-

Sonstiges

Objektnummer	121395NW
Objekt-ID	FIO-10516302550
Anbieter-ID	121700

Objektbeschreibung

Bei dieser besonderen Maisonette handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung samt ausgebautem Spitzboden, gelegen in einem 2,5-stöckigem Neunfamilienhaus. Das 2005 erbaute Objekt sticht nicht nur durch seine exponierte Lage hervor, es überzeugt auch durch einen modernen Baustil und hohen Qualitätsstandard. Das besondere an der Wohnung ist neben der tollen Aufteilung und guten Ausstattung tatsächlich der Ausblick. Genießen Sie vom Balkon aus den Lauf der Natur und traumhafte Sonnenuntergänge in den Rheinauen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Fahrradkeller und Waschraum wird gemeinschaftlich genutzt. Ein PKW-Stellplatz und die hochwertige Küche sind im Kaufpreis enthalten. Die Mieterin hat sich durch den Wohnungsverkauf für einen Auszug zu Ende August entschlossen. Somit kann die Wohnung selbst genutzt werden, aber auch die Vermietung bietet sich gut an. Gute Erträge sind hier sicher.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energiepass

Gültig bis	03.03.2024
Energieverbrauchkennwert	63,30
Mit Warmwasser	Ja
Primär Energieträger	Gas
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	2005
Ausstellungsdatum	04.03.2014
Gebäudeart	Wohngebäude

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